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可以補辦一個。小產(chǎn)權房的合同一般是和村委簽訂的，村委收款時出具的應當是收據(jù)。合同能否補辦需和村委協(xié)商，一般情況下可以復印村委的合同、收據(jù)，再由村委蓋章確認即可。商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù)：1、開發(fā)商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證。2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預售所有權證，一般新房**款比例不少于三成。3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章。4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽。5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約。房屋貸款合同的補辦過程中要注意以下四點：第一點：如果你當初是和個人（二手房）簽訂的買賣合同，則需要和賣方協(xié)商確認。第二點：去找貸款銀行要一份復印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。第三點：去當時抵押時的公證處，要復印件，并注明與原件相符，此法**具法律師效力。第四點：要求銀行將原合同作一復印件公證。
全部3個回答>按揭房貸款抵押合同怎么沒有
146****2644 | 2018-07-09 21:26:18
已有5個回答
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144****9091
有合同的，銀行放貸，簽訂合同是先決條件。
查看全文↓ 2018-07-09 21:28:09
一、操作流程圖
提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理
二、流程中各環(huán)節(jié)簡要說明
1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
?。?）提供咨詢 經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
?。?）貸前調查 經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。
2、貸款審批
?。?）經(jīng)辦行審批權限內 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責人——經(jīng)辦行負責人
（2）經(jīng)辦行審批權限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經(jīng)辦人員經(jīng)調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。
三、貸款發(fā)放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。
?。?）簽訂合同 貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
?。?）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續(xù)，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物后，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記“抵（質）押物及權證登記簿”同時根據(jù)抵（質）押價值填制“中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書”加蓋經(jīng)辦人 名章、業(yè)務部門公章及借款人或抵（質）押人名章后，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
?。?）合同生效后填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續(xù) 會計部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
四、貸款回收
?。?）委托扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委托扣款協(xié)議。
?。?）柜臺還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經(jīng)辦人辦理。
六、貸后管理
（1）日常管理：對所發(fā)入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統(tǒng)計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
?。?）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應銷記“抵（質）押物及權證登記簿”同時填制“中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書”通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)。
?。?）檔案管理：信貸經(jīng)辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關資料整理后，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關移交手續(xù)。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清后信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。 -
154****7066
需要的，
查看全文↓ 2018-07-09 21:27:59
因為按揭就是把房子抵押給銀行，只是按揭貸款和抵押貸款的利率是不一樣的，準確的說購房貸款合同的全稱是個人住房貸款（商業(yè)貸款）合同，只有簽訂了這個貸款合同銀行才會辦理貸款手續(xù)，不然銀行是不會放款的，每個銀行的合同名稱不盡相同，不過都是差不多的。
辦理貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙發(fā)資料） -
141****6862
找工作人員問問，都是給份合同的。
查看全文↓ 2018-07-09 21:27:53
個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。
貸款所需資料：
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產(chǎn)證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產(chǎn)權屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。 -
132****4080
不管是你向私人借款還是向銀行借款.
查看全文↓ 2018-07-09 21:27:44
你都要將你的房子向他們作抵押,沒有你的房子向他們作抵押,他們是不會給你錢的.
當?shù)盅汉贤p方簽字(或蓋章)之后,須向當?shù)氐姆抗芫植块T(抵押科)進行抵押登記后,才算有效.
抵押登記后,抵押科會有一個抵押繳費登記表.有的銀行會憑這個登記表對你的貸款進行放款.但是有的銀行向見他項權利證書后才放款.
這就要看你的借款對向了.
跟你作一個形象一點的比喻吧:(僅僅只是比喻)
就好比你找到女朋友/男朋友了,你們倆有事實上的發(fā)展,只是去婚姻登記了,還沒有拿結婚證.
只有拿了結婚證的,才算穩(wěn)當了.(只有銀行拿到他項權利,這個貸款才是真正意義上的完成) -
137****6486
抵押合同和貸款合同在銀行處，你可以到銀行處索取，一般他不會主動給你。
查看全文↓ 2018-07-09 21:27:27
相關問題
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二手房貸款的合同什么時候能拿？1、購房合同與銀行貸款合同什么時候能拿到？在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)主。如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你。注冊后的合同書后一頁都有當?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊。2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時，而你仍未拿到合同，該如何處理？此時有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的或收據(jù)，如果有的話，你可帶購房票到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發(fā)商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。
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二手房貸款的合同什么時候能拿？1、購房合同與銀行貸款合同什么時候能拿到？在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)主。如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你。注冊后的合同書后一頁都有當?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊。2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時，而你仍未拿到合同，該如何處理？此時有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的或收據(jù)，如果有的話，你可帶購房票到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發(fā)商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。二手房貸款合同3、二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款后關系大不大？二手房貸款合同在銀行放款后就無太大關系了，合同上比如何時還款等信息銀行一般會及時提醒你的。若是需要這份合同時，可向銀行相關人員聯(lián)系。4、申請二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎么辦？二手房一般會等抵押登記做完后就會把產(chǎn)權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯(lián)系。關于用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業(yè)主放尾款后，擔保會給購房者發(fā)信息
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不能。原因：1、產(chǎn)權證才可以抵押，因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押 ，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對較高。2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。關于購房合同：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。主要內容：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；6、產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定。
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抵押合同應當包括以下內容：(1)被擔保的債權種類、數(shù)額。被擔保的主債權為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。房屋一經(jīng)設定抵押權，原房屋業(yè)主仍然具有所有權和處分權，只是這種權利受到限制，所以仍然可以買賣、出租。實際上，抵押房屋的轉讓、出租并不影響抵押權人的權利，該房仍然是抵押權的標的物，抵押權人的任何權利都未受到侵犯。
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