買房拿鑰匙交多少錢

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• 148****7004

  辦證費，你按照總房款的3.5%計算就差不多，物業(yè)管理費預交，裝修押金！基本就這些錢，物業(yè)管理費里面包含的比較細，但是沒多少錢，例如衛(wèi)生費、垃圾處理費等。看你的描述你該交的費用已經(jīng)都全了，根據(jù)你的房價，沒有問題，三證主要指的就是土地證、房產(chǎn)證、契證，其中契證占得**多，其次就是公共維修基金，其實俗稱三證齊全，就是包含公共維修基金，再就是一點工本費，根據(jù)你列的繳費單，沒有問題。但是少了一項，就是裝修押金！押金有多有少，具體問物業(yè)了，你準備12500元應該足夠（未包含裝修押金，裝修押金可退）

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:37
• 154****7825

  這得看你簽的<>中補充協(xié)議是怎么簽的了（總房款都包括什么費用，不包括什么費用）,一般需要繳:
  1、契稅(開發(fā)商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發(fā)商一般不代收，除非需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的)。
  2、公共維修基金(開發(fā)商代房管局收的)。
  3、產(chǎn)權登記費（也就是房產(chǎn)證工本費，開發(fā)商代房管局收的）。
  4、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發(fā)商代房管局收的）。
  5、印花稅(開發(fā)商代房管局收的)。
  6、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內(nèi)的據(jù)實結算房款，多退少補。
  7、物業(yè)費（一般是預繳半年的，物業(yè)公司收的）。
  8、暖氣費（如果是現(xiàn)在交鑰匙就要收暖氣費了，物業(yè)公司代熱力公司收的）。
  9、有線電視初裝費、收視費（一般是預收一年的收視費，物業(yè)公司代有線電視臺收的）。
  10、預收電費和樓道公用電費（物業(yè)公司代收的）。
  11、裝修押金（物業(yè)公司押的，待裝修之后會退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益）。
  12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發(fā)商收的）。
  目前就想到這么多了，我買房時繳的1-11項，第12項是總房款中包括的。
  你說的水電戶費是用水用電預繳的費用還是水電集資費,如果是預繳的費用還好說(但也夠高的),要是集資費就太不合理了.（你看看<>第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。是否有水、電、暖入住時達到使用條件這一項。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:30
• 132****5406

  一、新房交房稅費
  1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結構住宅——49元/平方米
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。
  二、新房交房物業(yè)管理費用
  1、物業(yè)管理費：在 辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。
  2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
  3、其它相關費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
  三、新房交房開發(fā)商費用
  1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據(jù)實測面積，多退少補。
  2、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。
  3、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:21
• 133****0914

  買房子在拿鑰匙之前還需要交一下費用:
  1、契稅(開發(fā)商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發(fā)商一般不代收，除非需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的)。
  2、公共維修基金(開發(fā)商代房管局收的)。
  3、產(chǎn)權登記費（也就是房產(chǎn)證工本費，開發(fā)商代房管局收的）。
  4、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發(fā)商代房管局收的）。
  5、印花稅(開發(fā)商代房管局收的)。
  6、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內(nèi)的據(jù)實結算房款，多退少補。
  7、物業(yè)費（一般是預繳半年的，物業(yè)公司收的）。
  8、暖氣費（如果是現(xiàn)在交鑰匙就要收暖氣費了，物業(yè)公司代熱力公司收的）。
  9、有線電視初裝費、收視費（一般是預收一年的收視費，物業(yè)公司代有線電視臺收的）。
  10、預收電費和樓道公用電費（物業(yè)公司代收的）。
  11、裝修押金（物業(yè)公司押的，待裝修之后會退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益）。
  12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發(fā)商收的）。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:09
• 142****4038

  　交鑰匙時，還需要繳納的費用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權證的其他一些小費用，具體如下：
  　　　　根據(jù)面積大小、是否首次購房繳納，如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；
  　　4、交易費3/平方；
  　　5、工本費80元(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:41:02

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  鑰匙免費送不要錢。買房的房款交清后，交房前需要繳納相關稅費，稅費多少與房價和面積等有關

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• 問 買房拿鑰匙交多少錢? 買房拿鑰匙要交什么錢
  答

  一、買房子拿鑰匙需要交納相應的物業(yè)費預存，水電預存，公共維修基金等費用，不能說是額外花錢。二、一般來講，業(yè)主有一些買房的費用是在入住的時候需要交納的，通常開發(fā)商也會與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費通知單》，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。三、交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費房屋的公共維修基金是應該繳納的費用?！　∵€有，任何一個小區(qū)，在入住以前，它已經(jīng)聘請了為小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，為了讓小區(qū)能夠順利地交到物業(yè)管理公司手里，必須先交納幾個月的物業(yè)管理費(也可以看做是物業(yè)管理押金)，讓物業(yè)管理公司能夠有一個管理資金的充分流動，在未來的這幾個月當中，就不用再交納任何的物業(yè)管理費用。

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• 問 買房拿鑰匙交多少錢? 新房拿鑰匙時需要交哪些費用
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  鑰匙免費送不要錢。買房的房款交清后，交房前需要繳納相關稅費，稅費多少與房價和面積等有關

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• 問 新房拿鑰匙要交多少錢
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，商業(yè)購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。 當然``還有其他費用的```配套費啦`屋管費啊``金額都跟所在地方有關

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• 問 交房拿鑰匙要交多少錢
  答

  　　　　根據(jù)面積大小、是否首次購房繳納，如下：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；　　4、交易費3/平方；　　5、工本費80元(工本印花稅5元)；　　6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

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