??怎樣選安靜的房子

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• 135****4163

  1、 選好地段
  
  ① 臨街、臨商圈太近的房子不要選，人多、車多，比較吵鬧。
  
  ② 臨近空地也不太好，空地的不可預見性多，空置的土地未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。
  
  ③ 避開離廣場太近的房子，廣場是跳廣場舞的好去處，能夠聚集較多的人，唱唱跳跳，非常吵鬧。
  
  ④ 避開離地鐵站、公共汽車站、高架橋和鐵路過近的房子。
  
  ⑤ 避開離**太近的房子，中**每周一早晨的升旗儀式，**運動會等大型活動的舉辦，以及下上課鈴聲，都會都居住形成影響。
  
  2、 選好樓層
  
  低樓層的房子，容易受到行人的腳步聲、說話聲和單元門的關門聲的影響。另外，樓層越高，噪音也越大。有些樓層為設備層，可能放置一些設備，這些設備在運行時，也會產(chǎn)生一定的噪音，買房的時候，要注意避開設備層。
  
  3、 選好樓棟
  
  應盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道附近的樓棟，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
  
  4、 選好戶型
  
  很多時候，業(yè)主會受到隔壁家嬰兒的哭鬧聲等的影響。這也是我們?yōu)槭裁磸娬{(diào)買房要看一整層樓的戶型平面圖的原因，風車型或蝴蝶型的戶型分布就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，如下圖，紅框框內(nèi)的2住戶，可以不受到周邊住戶的影響。每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:51:26
• 133****1637

  一、地段選擇注意事項
  
  （1）距離商業(yè)圈、廣場、交通軌道、公共交通站點太近的房子，人流量較大，車輛較多，噪音會比較嚴重，建議購房者慎選。
  
  （2）距離高架橋、鐵路、城鐵較近的房屋，每天會不斷的有車輛通過，會影響到居住者。
  
  （3）意向房源附近有太多空地，不可預見性較多，如果未來建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。
  
  二、小區(qū)選擇注意事項
  
  （1）看小區(qū)綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意。
  
  （2）看建筑墻體厚度，房子的墻體越厚承重能力也就越強，隔音效果也越好。
  
  （3）看小區(qū)樓棟使用的玻璃，一般的夾層玻璃就既有隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:51:15
• 143****4368

  選擇遠離主公路的小區(qū)
  
  這主要是一些開發(fā)在主公路邊上的小區(qū)，因為現(xiàn)在的車輛增加量非常的大，所以主公路的車流量就會很大，一些司機不按規(guī)定亂按喇叭，會讓周邊的住戶非常受影響。
  選擇遠離娛樂場所的小區(qū)
  
  這主要是一些處于市中心的樓盤，因為人流量大，也就是一個擺攤設點做生意的好地方，各種叫賣聲可以說是不絕于耳。即使宅在家中，也會有一種在菜市場的感覺。晚上的話，像大排檔所傳出來的劃拳聲，勸酒聲會久久縈繞在耳邊，甚至會讓你長時間處于失眠狀態(tài)。
  選擇遠離有辦公樓或酒店的小區(qū)
  
  如果你準備選購的小區(qū)有辦公樓或是酒店在旁邊，同樣應該引起你的注意。因為辦公樓或是酒店通常會選用一些大功率的空調(diào)設備，它所產(chǎn)生的噪音會在很遠的地方都有所耳聞。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:51:03

相關問題

• 問 怎樣選安靜的房子?房屋居住越安靜越好嗎
  答

  在快速發(fā)展也充滿喧囂的石家莊，每個人都渴望有一個安靜的家，購房置業(yè)時選一套安靜的房子很有必要。在具體選擇安靜房源時，是有一些小技巧的。技巧一：不選小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子，往往會緊鄰小區(qū)外的街道，各類行人和汽車的交通噪音在所難免，尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時，這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，雖然出行會多要兩三分鐘，也要將來自路面的噪音降到低。技巧二：不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都會為業(yè)主配備露天活動中心，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千滑梯一應俱全。如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房，后果可想而知。每天早晚鍛煉時節(jié)，想要睡個舒服的覺就不太可能了，因為這個時候活動區(qū)域會有很多人，鍛煉自然也會制造雜聲。技巧三：不選底商邊的房子為了更好的獲取利益，現(xiàn)在的大多數(shù)樓盤都會建設一定數(shù)量的底商，如果選擇的房源緊挨著底商，就可能會陷入麻煩。若是底商開發(fā)廊的話發(fā)廊的音樂，就會每天陪伴著業(yè)主。若是底商開飯店的話，飯館的油煙也是一個非常大的問題……在購房之前，一定要詳細地了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。

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• 問 怎樣選安靜的房子?買房如何避免噪音？十招幫你選到安靜安心房
  答

  視野開闊和安靜是不矛盾的，可以同時擁有。左邊有**，右邊是道路，你都不應該選。而應該選朝向是中庭位置的，12.13.15.16感覺都可以啊，選考中庭的，不要臨路。樓層的話，我感覺這個小區(qū)的密度還是挺大是，所以選擇越高，采光和視野會更好，另外，樓層越高，也會越安靜。你根據(jù)你喜歡的數(shù)字，16--28里面選擇都可以。

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• 問 怎樣選安靜的房子? 這些位置的房子慎買 教你選鬧市中的安靜房
  答

  買房，除了關注價格和質(zhì)量，還有一個因素不容忽視：環(huán)境是否安靜？市區(qū)房子交通方便、配套齊全，但也容易受交通、商場等噪音影響;郊區(qū)房子看起來相對幽靜，但是可能“隱藏”著工廠。路邊房子盡量不選第一排房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便，充滿現(xiàn)代都市意味，這是路邊房子吸引 人之處，可也不可避免地出現(xiàn)一個問題，就是噪音較大。一些路邊的房子，遠的距離大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是雙向七八車道，過往車輛眾多，車速也較快，這樣的房子遭受過往車輛噪音影響，是不可避免的。在選擇路邊房子的時候，盡量不要選擇第一排，因為第一排房子無疑是遭受汽車喇叭聲、胎噪聲影響**直接的，另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少。賣房的時候，銷售人員可能會解釋說，為了避免噪音影響，開發(fā)商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃，讓業(yè)主生活免受噪音影響。撇開所謂的“雙層中空玻璃”是否貨真價實不說，要知道，再好的門窗也是有縫隙的，要做到完全避免噪音影響絕不可能，再說，在家里難道要整天關閉門窗嗎？在鬧市選房要避開噪音源找一套有公園的房子，每早晨練晚上跳舞，這樣的生活多么愜意;找一套周邊有大型商場、交通方便的房子，每天上下班、購物不用愁，這樣的生活多么舒適;找一套帶知名**學位的房子，孩子以后不僅能讀到好**，上學放學也幾乎不用接送，當父母的既安心又省力。可是，就目前狀況看，這些房子很有可能在鬧市區(qū)才找得到，而鬧市區(qū)也是噪音源**多的地方。

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• 問 買房怎樣選樓層 樓層越高就越安靜嗎
  答

  許多人喜歡住在高層，不僅是因為站得高看得遠，而且離馬路較遠，受車流等交通噪音影響小。事實上，環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 一、高層噪音由何來？ 高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分。對于高層的住戶而言，震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當某層的高度正好達到噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。 原因是，高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 二、噪音與樓層分布是什么關系呢? 有研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 幾經(jīng)測試，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 三、低層噪音交通為主 交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來，鄭州交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 機動車快速增長是交通噪音快速增長的主要原因，其中第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 四、有路段噪音100分貝，怎么辦? 很多建筑環(huán)評時要求裝隔音屏，但缺硬性規(guī)定。交通道路上的噪音是如何監(jiān)測出來的?一般采用的是儀器手動監(jiān)測。根據(jù)相關規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點以后不得高于55分貝。 越來越多的交通噪音給周圍居民帶來嚴重污染，有沒有解決之道?專家認為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。根據(jù)某檢測結(jié)果顯示，若某一路段安裝了隔音屏，不論聲屏障的高低，對于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果;而對于高樓層的噪聲，加高聲屏障對其有一定的抑制作用。 事實上，許多建筑在做環(huán)評時確實有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實施起來也存在困難。往往一些開發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問題再去找開發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設。

• 問 買房要如何選房？想買個安靜點的房子要怎么選？
  答

  不要選靠路邊的房子。

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