怎樣選安靜的房子?買房如何避免噪音？十招幫你選到安靜安心房

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• 144****9153

  視野開闊和安靜是不矛盾的，可以同時擁有。
  左邊有**，右邊是道路，你都不應(yīng)該選。而應(yīng)該選朝向是中庭位置的，12.13.15.16感覺都可以啊，選考中庭的，不要臨路。樓層的話，我感覺這個小區(qū)的密度還是挺大是，所以選擇越高，采光和視野會更好，另外，樓層越高，也會越安靜。你根據(jù)你喜歡的數(shù)字，16--28里面選擇都可以。

  查看全文↓ 2019-10-27 06:11:54
• 138****4933

  廣場舞致房價下跌這種新聞讓人難以置信，然而**近網(wǎng)傳大媽跳廣場舞，導(dǎo)致附近的房子降價12萬都賣不出。如今的人們買房，除了要看小區(qū)、看學(xué)位、看戶型，還要防火防盜防大媽，可謂防不勝防啊!
  
  1不要買臨街的房
  
  首先買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。多問“為什么”，特別是空地和大面積的綠化地帶，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子，毗鄰的空地等都是危險系數(shù)高的。
  
  2 避開離公共汽車站近的房
  
  先是選樓，本著“惹不起，躲得起”的原則，在選房的時候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。需要格外注意的是公共汽車站，汽車啟動本身噪音就大，再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地，所以商業(yè)也會很發(fā)達。有時候，即使規(guī)劃上沒有市場，只要有足夠的空地，往往會自發(fā)形成大片地攤，那噪音就更大了。
  
  3 選擇底層住房避開車庫出入口
  
  在選擇底層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
  
  4 留意小區(qū)綠化帶是否隔音
  
  留意小區(qū)的綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉，不密集，才不會形成一個回音的空間。
  
  5 臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)

  查看全文↓ 2019-10-27 06:11:44
• 131****5019

  
  人們在看房子的時候，都更加青睞高層住宅，除了有視野優(yōu)勢之外，高樓層的房子噪音相對會小一些。如今城市生活節(jié)奏比較快，人們工作勞累了一整天后，肯定是想回到一個安靜的環(huán)境中休息，所以買房子一定要避開噪音污染。那么，怎么選到安靜舒適遠離噪音的房子呢？注意下面的幾點：
  
  
  
  1
  
  遠離小區(qū)邊緣的房子
  
  
  
  小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，行人和汽車的交通噪音在所難免。即使是一條小路，噪音太大，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
  
  
  
  2
  
  不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域附近的房子
  
  
  
  現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都會為業(yè)主配備露天的活動中心，往往健身器材和供兒童玩耍的秋千滑梯一應(yīng)俱全，這固然提升了小區(qū)的品質(zhì)。但如果你選擇了這一區(qū)域，就要做好被吵到的準(zhǔn)備。
  
  
  
  3
  
  低層住宅避開車庫出入口
  
  
  
  現(xiàn)在的小區(qū)都會配備地下車庫。如果你選擇的房子靠近車庫的話，每天開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動機的聲音是非常吵鬧的。如果住低層，早出晚歸車燈還會直接照到你的家里！因此，選低層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道、正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門。
  
  
  
  4
  
  商鋪邊的房子不選
  
  
  
  為了更好的獲取利益，大多數(shù)樓盤都會建設(shè)一定數(shù)量的商鋪。如果你選擇的房子緊挨著小區(qū)的配套商鋪的話，就可能會陷入麻煩了。雖然這一位置能讓你的生活稍微便利一些，但是那些商鋪的音樂、行人活動的聲音，會對你的生活造成非常大的困擾。因此在購房之前一定要詳細地了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對商鋪邊的房子敬而遠之。
  
  
  
  27312.jpg
  
  圖片源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  5
  
  留意綠化帶是否隔音
  
  
  
  注意小區(qū)的綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉、不密集，才不會形成一個回音的空間。
  
  
  
  6
  
  臥室背開噪音源一側(cè)
  
  
  
  在選擇戶型的時候，選擇臥室、起居室布置在背噪聲源的一側(cè)。
  
  
  
  7
  
  風(fēng)車型或蝴蝶型戶型**合理
  
  
  
  戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴大視野。
  
  
  
  8
  
  選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃隔音
  
  
  
  看房時觀察窗戶玻璃，一般的夾層玻璃都可以，它們既有著隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。
  
  
  
  如果從隔音的角度來防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃，其能夠有效地避免外界聲音的干擾，必要時可以使用雙層玻璃和隔音窗簾。使用厚質(zhì)隔音窗簾可消耗部分聲音的能量，隔音窗簾能減緩?fù)高^窗戶的噪音。
  
  
  
  9
  
  墻體厚度很重要
  
  
  
  房子的墻體越厚承重能力也就越強，隔音效果也越好。如果房子的墻體厚度不夠，那在家總能聽到樓上走路、沖廁所的聲音和走道內(nèi)、旁邊鄰居的說笑聲和開門聲。
  
  
  
  10
  
  留意“低頻噪音聲源”
  
  
  
  居民區(qū)主要的低頻噪音聲源來自于小區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、地下車庫、電梯設(shè)備、供熱系統(tǒng)、排水供水系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施。買房選樓層時，還要避開設(shè)備層的下一層，設(shè)備層機械的運行會產(chǎn)生噪音，會給其樓下住戶帶來噪聲干擾。
  
  
  
  另外，高架橋、軌道交通附近的房子也要避開；還有一點需要留意的是，周邊有空地的房子也要避開，空地的不確定性因素多，如果空地用來建房子，那么，住在工地附近，噪音大、灰塵也多。
  
  gif動態(tài)小房子分割線
  很多朋友覺得，買房子的時候一定要選配套齊全的房子，但你又沒有想過，有的房子距離配套設(shè)施太近帶來的不好影響遠大于便利性，如果長期居住在這樣的環(huán)境中，對我們?nèi)梭w的傷害非常的大，大家在選房子的時候一定要注意小編上面講到的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-10-27 06:11:38

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣選安靜的房子
  答

  1、 選好地段 ① 臨街、臨商圈太近的房子不要選，人多、車多，比較吵鬧。 ② 臨近空地也不太好，空地的不可預(yù)見性多，空置的土地未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。 ③ 避開離廣場太近的房子，廣場是跳廣場舞的好去處，能夠聚集較多的人，唱唱跳跳，非常吵鬧。 ④ 避開離地鐵站、公共汽車站、高架橋和鐵路過近的房子。 ⑤ 避開離**太近的房子，中**每周一早晨的升旗儀式，**運動會等大型活動的舉辦，以及下上課鈴聲，都會都居住形成影響。 2、 選好樓層 低樓層的房子，容易受到行人的腳步聲、說話聲和單元門的關(guān)門聲的影響。另外，樓層越高，噪音也越大。有些樓層為設(shè)備層，可能放置一些設(shè)備，這些設(shè)備在運行時，也會產(chǎn)生一定的噪音，買房的時候，要注意避開設(shè)備層。 3、 選好樓棟 應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道附近的樓棟，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。 4、 選好戶型 很多時候，業(yè)主會受到隔壁家嬰兒的哭鬧聲等的影響。這也是我們?yōu)槭裁磸娬{(diào)買房要看一整層樓的戶型平面圖的原因，風(fēng)車型或蝴蝶型的戶型分布就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，如下圖，紅框框內(nèi)的2住戶，可以不受到周邊住戶的影響。每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。

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• 問 怎樣選安靜的房子?房屋居住越安靜越好嗎
  答

  在快速發(fā)展也充滿喧囂的石家莊，每個人都渴望有一個安靜的家，購房置業(yè)時選一套安靜的房子很有必要。在具體選擇安靜房源時，是有一些小技巧的。技巧一：不選小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子，往往會緊鄰小區(qū)外的街道，各類行人和汽車的交通噪音在所難免，尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時，這個問題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，雖然出行會多要兩三分鐘，也要將來自路面的噪音降到低。技巧二：不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都會為業(yè)主配備露天活動中心，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千滑梯一應(yīng)俱全。如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房，后果可想而知。每天早晚鍛煉時節(jié)，想要睡個舒服的覺就不太可能了，因為這個時候活動區(qū)域會有很多人，鍛煉自然也會制造雜聲。技巧三：不選底商邊的房子為了更好的獲取利益，現(xiàn)在的大多數(shù)樓盤都會建設(shè)一定數(shù)量的底商，如果選擇的房源緊挨著底商，就可能會陷入麻煩。若是底商開發(fā)廊的話發(fā)廊的音樂，就會每天陪伴著業(yè)主。若是底商開飯店的話，飯館的油煙也是一個非常大的問題……在購房之前，一定要詳細地了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。

  全部3個回答>
• 問 怎樣選安靜的房子? 這些位置的房子慎買 教你選鬧市中的安靜房
  答

  買房，除了關(guān)注價格和質(zhì)量，還有一個因素不容忽視：環(huán)境是否安靜？市區(qū)房子交通方便、配套齊全，但也容易受交通、商場等噪音影響;郊區(qū)房子看起來相對幽靜，但是可能“隱藏”著工廠。路邊房子盡量不選第一排房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便，充滿現(xiàn)代都市意味，這是路邊房子吸引 人之處，可也不可避免地出現(xiàn)一個問題，就是噪音較大。一些路邊的房子，遠的距離大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是雙向七八車道，過往車輛眾多，車速也較快，這樣的房子遭受過往車輛噪音影響，是不可避免的。在選擇路邊房子的時候，盡量不要選擇第一排，因為第一排房子無疑是遭受汽車?yán)嚷?、胎噪聲影?*直接的，另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少。賣房的時候，銷售人員可能會解釋說，為了避免噪音影響，開發(fā)商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃，讓業(yè)主生活免受噪音影響。撇開所謂的“雙層中空玻璃”是否貨真價實不說，要知道，再好的門窗也是有縫隙的，要做到完全避免噪音影響絕不可能，再說，在家里難道要整天關(guān)閉門窗嗎？在鬧市選房要避開噪音源找一套有公園的房子，每早晨練晚上跳舞，這樣的生活多么愜意;找一套周邊有大型商場、交通方便的房子，每天上下班、購物不用愁，這樣的生活多么舒適;找一套帶知名**學(xué)位的房子，孩子以后不僅能讀到好**，上學(xué)放學(xué)也幾乎不用接送，當(dāng)父母的既安心又省力?？墒?，就目前狀況看，這些房子很有可能在鬧市區(qū)才找得到，而鬧市區(qū)也是噪音源**多的地方。

  全部3個回答>
• 問 買房要如何選房？想買個安靜點的房子要怎么選？
  答

  不要選靠路邊的房子。

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• 問 買房怎樣選樓層 樓層越高就越安靜嗎
  答

  許多人喜歡住在高層，不僅是因為站得高看得遠，而且離馬路較遠，受車流等交通噪音影響小。事實上，環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 一、高層噪音由何來？ 高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分。對于高層的住戶而言，震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達到噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。 原因是，高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 二、噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢? 有研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 幾經(jīng)測試，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 三、低層噪音交通為主 交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來，鄭州交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 機動車快速增長是交通噪音快速增長的主要原因，其中第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 四、有路段噪音100分貝，怎么辦? 很多建筑環(huán)評時要求裝隔音屏，但缺硬性規(guī)定。交通道路上的噪音是如何監(jiān)測出來的?一般采用的是儀器手動監(jiān)測。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點以后不得高于55分貝。 越來越多的交通噪音給周圍居民帶來嚴(yán)重污染，有沒有解決之道?專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。根據(jù)某檢測結(jié)果顯示，若某一路段安裝了隔音屏，不論聲屏障的高低，對于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果;而對于高樓層的噪聲，加高聲屏障對其有一定的抑制作用。 事實上，許多建筑在做環(huán)評時確實有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實施起來也存在困難。往往一些開發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問題再去找開發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設(shè)。