怎么規(guī)避二套房

已有3個(gè)回答

• 154****0634

  離婚，購(gòu)房，復(fù)婚…但是要求夫妻感情要好～呵呵～～

  查看全文↓ 2018-07-09 22:30:42
• 148****1934

  我以前貸過(guò)2萬(wàn)元住房公積金，是用來(lái)維修老房子的?，F(xiàn)在，老房子不能住了，想買房，卻被認(rèn)定為二次購(gòu)房，因?yàn)橘J過(guò)款。二套房政策，限制的是我們窮人。窮人真是越來(lái)越買不起房。有錢人，買房不要貸款，銀行沒(méi)有貸款記錄，房產(chǎn)局如果沒(méi)有備案。就算是第二、三套房了，購(gòu)房時(shí)卻只算一套房。再說(shuō)，有錢人一次性付清房款，二套房政策能奈他何？富人真是越來(lái)越好買房了。二套房政策，苦了我們這些窮人。聽(tīng)說(shuō)這方法可以：假離婚，然后由女方的名義買房。銀行開(kāi)始按揭后，再?gòu)?fù)婚。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:30:12
• 153****2780

  無(wú)論是個(gè)人還是房產(chǎn)公司，誰(shuí)也做不了“避規(guī)”，能做的只是在法律范圍內(nèi)稅費(fèi)**小值！

  查看全文↓ 2018-07-09 22:29:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么規(guī)避二套房高**
  答

  　　想要降低二套房屋的**，可以采取以下2種方式：1、將名下的房產(chǎn)過(guò)渡到父母名下，這樣可以解決自身名下房產(chǎn)的壓力。2、如果首套房沒(méi)有使用公積金，那么二套房可以利用公積金來(lái)進(jìn)行貸款，雖然放貸銀行不同，可能會(huì)出現(xiàn)一定的差異化，但是**比例會(huì)減少。　　此外，還有很多人群想要規(guī)避二套房的高**采取離婚的方式以及房產(chǎn)贈(zèng)予的方式，其實(shí)這兩種方法都是不太提倡的，因?yàn)檫@其中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。這兩種方法都容易產(chǎn)生一定的財(cái)產(chǎn)糾紛，如果只想通過(guò)這兩種方式來(lái)規(guī)避高**，那么需要簽訂好協(xié)議，并且在律師事務(wù)所進(jìn)行公證之后，協(xié)議具備了法律效力，這樣對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)自身的權(quán)益才有所保障。不過(guò)需要注意的是，無(wú)論進(jìn)行何種協(xié)議，一定要進(jìn)行公證，公證后的協(xié)議是**具法律效力的。

• 問(wèn) ??怎么規(guī)避二套房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買二手房，與房主達(dá)成分期付款協(xié)議，就會(huì)繞過(guò)銀行了，**幾成你們可以自己商定，合同寫(xiě)詳細(xì)些，公正一下，另外還可以和房主商定，在你把小房買了之后再辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，這樣，你因?yàn)榈诙追康亩愘M(fèi)也可以減少。但這類合同法律約束力不比房產(chǎn)證，所以房主的人品問(wèn)題一定要考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣規(guī)避二套房契稅?二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明；2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過(guò)戶只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過(guò)戶；過(guò)戶之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明，新房就屬于一套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣規(guī)避二套房契稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的
  答

  契稅是動(dòng)不了的。你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅，不過(guò)你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問(wèn)題了。你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何規(guī)避二套房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先要告訴您，您的情況肯定是二套房.在現(xiàn)行的政策下沒(méi)人能幫你辦的了首套. 其次，要說(shuō)明的是再購(gòu)房**必須五成，銀行利率上浮10%！這是目前政策下誰(shuí)也改變不了的！ **后就是購(gòu)房稅費(fèi)什么的，無(wú)論是個(gè)人還是房產(chǎn)公司，誰(shuí)也做不了“避規(guī)”，能做的只是在法律范圍內(nèi)稅費(fèi)**小值！

  全部3個(gè)回答>