倆家人合伙買房房產(chǎn)證怎么辦

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• 155****0042

  　　產(chǎn)權(quán)登記為共有人即可。
  　　1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  　　2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  　　3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  　　二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:21:59
• 155****2043

  如果幾個(gè)合伙人都要求在產(chǎn)證上留名，**好的辦法是按出資比例分配各自所占的產(chǎn)權(quán)權(quán)利。如果只留一個(gè)人的名字，更簡(jiǎn)單了，直接到交易中心辦理。（特別提示：如果后期需要用這套房子做銀行抵押貸款的話，產(chǎn)證上所有權(quán)利人及配偶都要到場(chǎng)簽字的，如果不能都到場(chǎng)會(huì)很麻煩的。
  ）

  查看全文↓ 2018-07-09 23:21:49
• 135****9170

  一，有幾個(gè)共有人，就出幾本房產(chǎn)證，并約定好各自所占房屋份額比例，這個(gè)方法**好。
  二，可以只出一本房產(chǎn)證，但購房合同要寫清楚是幾個(gè)人合伙買的，共同共有的。同時(shí)到當(dāng)?shù)毓C處做個(gè)公證。
  三，越多的人合伙買房，弊病越大。例如：其中一人急需用錢，想轉(zhuǎn)讓自己那份房屋份額，操作起來就很麻煩；再有，有人想賣房，可有人不想賣，就不簽字不出面等情況。這些在買房之前要想清楚，商量好，以免傷了和氣。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:21:38

相關(guān)問題

• 問 倆家人合伙買房房產(chǎn)證怎么辦？大家有什么說法不？
  答

  可以的。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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• 問 合伙房產(chǎn)證怎么辦？什么叫合伙買房？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程如下：　?。?）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??倆姐妹可以辦按揭買房嗎?可以合伙買房嗎?
  答

  合伙買房屬兩合伙人的共有財(cái)產(chǎn)，**好不要合伙，可以借錢自己買，誰住另出租金，防止以后矛盾發(fā)生。

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• 問 ??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦？夫妻共同買房房產(chǎn)證怎么寫，怎么在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時(shí)，兩人都在購房合同上簽 上產(chǎn)權(quán)人的名字，就可以了。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個(gè)人都會(huì)在房產(chǎn)證了寫名字的。如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

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• 問 ??合伙買房房產(chǎn)證上不能加名字怎么辦?房產(chǎn)證沒我名字,怎樣保證我的權(quán)益?
  答

  倆人合伙買房房產(chǎn)證怎么加名字；只要在買房時(shí)，兩人都在購房合同上簽 上產(chǎn)權(quán)人的名字，就可以了。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理房產(chǎn)證，不管是幾個(gè)人都會(huì)在房產(chǎn)證了寫名字的。如果是在房產(chǎn)證上加名字，就需要辦理簽訂交易協(xié)議書，交易發(fā)票。帶上房產(chǎn)證，雙方身份證上原件，到房管局的房產(chǎn)交易中心去辦理加名。

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