.png)
產權登記為共有人即可?！ ?、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證?！ ?、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！ ?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任?！ ∫弧⒎慨a證只能由房地產主管機關發(fā)放?！ 《⒎慨a證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
全部3個回答>合伙房產證怎么辦？什么叫合伙買房？
141****7715 | 2019-07-05 15:11:35
已有3個回答
-
157****8743
房產證辦理流程如下：
查看全文↓ 2019-07-05 15:13:14
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 -
148****5454
對于房產證上可以寫幾個名字通常沒有具體的規(guī)定,買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以,但是在辦理房產證時會有區(qū)別,房產證是一人一證。
查看全文↓ 2019-07-05 15:12:59
第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。
希望我的回答對你有幫助。 -
134****8989
一,有幾個共有人,就出幾本房產證,并約定好各自所占房屋份額比例,這個方法**好。二,可以只出一本房產證,但購房合同要寫清楚是幾個人合伙買的,共同共有的。同時到當地公證處做個公證。三,越多的人合伙買房,弊病越大。例如:其中一人急需用錢,想轉讓自己那份房屋份額,操作起來就很麻煩;再有,有人想賣房,可有人不想賣,就不簽字不出面等情況。
查看全文↓ 2019-07-05 15:12:50
相關問題
-
答
-
答
可以的。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和**款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
全部3個回答> -
答
可以，沒問題，這叫共同共有房產，買方有多少人，就能出多少本房產證。跟夫妻共同共有房產是一個意思。由于你們兩人在法律上沒有關系，因此房管局會要求你們出具房屋份額比例公證書，約定各自所占房屋份額，明確各自的責權利。馨窩網為您解答。
全部4個回答> -
答
這個應該不是根據**是誰出的來定，應該是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的**，但開發(fā)商并不知道，也不會管錢是怎么來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。
全部5個回答> -
答
只能說是一個
全部6個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
