合伙買房房產(chǎn)證怎么寫？誰能說說答案？

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• 154****0136

  這個(gè)應(yīng)該不是根據(jù)**是誰出的來定，應(yīng)該是根據(jù)你們2人協(xié)商和貸款人來確定。雖然是你們2個(gè)人湊的**，但開發(fā)商并不知道，也不會(huì)管錢是怎么來的。你可以在購房合同上寫2個(gè)人名字，將來就是2個(gè)人承擔(dān)貸款。如果寫1個(gè)人名字，將來就是1個(gè)人承擔(dān)貸款。但問題是1個(gè)人貸款的話，其收入是否達(dá)到了銀行放款的條件？否則銀行也不會(huì)批。到時(shí)候還是要寫2個(gè)貸款人，那購房合同上必須是2個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:58:58
• 134****2197

  產(chǎn)權(quán)登記為共有人即可。
  　　1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  　　2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  　　3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:58:46
• 132****1403

  其實(shí)不用寫協(xié)議，直接到房地局申請(qǐng)“房產(chǎn)共有人”就行了。
  申請(qǐng)之后，房產(chǎn)證正本“產(chǎn)權(quán)人”一欄中是“XXX等X人”的字樣，“共有人一欄”會(huì)是另一方的名字。另外，共有人會(huì)有一個(gè)共有人證，上面除了房屋的地址、面積等基本信息外，還有此共有人在房屋所有產(chǎn)權(quán)中所占的份額。
  不管在各個(gè)方面，房產(chǎn)證都要比公證書、協(xié)議什么的強(qiáng)得多。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:58:23
• 131****0591

  各自出資的情況，房產(chǎn)的價(jià)格，位置，面積，購買的時(shí)間，房子的構(gòu)造用途，都要寫清，還要寫清各自的權(quán)利，一方出售時(shí)其他方有尤先受購買權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:58:15
• 131****5808

  要看房子性質(zhì)，商品房上面那樣就可以了，經(jīng)濟(jì)適用房或其它性質(zhì)的房子，還受相關(guān)房產(chǎn)的購買條件限制，看你是否符合。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:58:09

相關(guān)問題

• 問 共同共有幾本房產(chǎn)證？誰能說說答案？
  答

  房產(chǎn)證上登記的所有的人，共同擁有該住房產(chǎn)權(quán)，如果沒有約定份額，那么，大家份額均等。如你和你配偶兩人姓名在房本，標(biāo)注你倆共有，就是你倆各占50%房產(chǎn)份額。

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• 問 房產(chǎn)證怎么復(fù)印成a4？麻煩誰能說說答案？
  答

  將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)換成a4紙復(fù)印步驟：1、選擇具備縮功能的復(fù)印機(jī)；2、將房產(chǎn)證放在掃描面板；3、選擇復(fù)印→選項(xiàng)→縮放→確定（如圖中的1：a3→a4）；4、按“開始復(fù)印”按鈕（如圖中的2）；5、完成

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• 問 房產(chǎn)證有哪幾種？麻煩誰能說說答案？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(1)國家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會(huì)團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 單位福利房怎么辦房產(chǎn)證？麻煩誰能說說答案？
  答

  單位福利房沒有房產(chǎn)證，由于該房產(chǎn)的特殊性，確定為產(chǎn)權(quán)不全的，所以事實(shí)上應(yīng)無法完成法律上的過戶，也就是說無法辦理房產(chǎn)證，不建議購買。

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• 問 二人合伙買房,房產(chǎn)證沒有拿到可以換名字嗎？誰能說說呢？
  答

  未經(jīng)首次登記的房產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓，改名字就是一個(gè)轉(zhuǎn)讓行為。只能聯(lián)系房地產(chǎn)商看看是否可以變更合同主體。如果地產(chǎn)商已經(jīng)向房產(chǎn)登記部門遞交的材料就變更不了了，只能等房產(chǎn)證拿下來才能變更登記。

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