二人合伙買房,房產證沒有拿到可以換名字嗎？誰能說說呢？

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• 144****4092

  未經首次登記的房產，不能轉讓，改名字就是一個轉讓行為。只能聯(lián)系房地產商看看是否可以變更合同主體。如果地產商已經向房產登記部門遞交的材料就變更不了了，只能等房產證拿下來才能變更登記。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:51:04
• 156****9443

  如果有有效合同，那麻煩就不會太大
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:51:00
• 154****4866

  沒有親屬關系的兩個人能一起買房可這樣操縱：
  1、購房準備2人份的購房材料，合同上直接寫2個人的名字。
  2、或者用其中一個人的名字，2人擬協(xié)議，約定有關兩人出資比例，共有房屋產權 比 例，并通過公證確認房屋的占比。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:50:56

相關問題

• 問 ?? 二人合伙買房,房產證沒有拿到可以換名字嗎？誰能說說呢？
  答

  您好，可以的，但是應當簽訂相關的合伙買房協(xié)議。

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• 問 房產證沒有拿到可以換名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購房合同，現(xiàn)在都是網上備案，你的房屋交易信息已經在網上備案，房地產交易中心已經記錄你的房屋信息。房產證的辦理是根據網上檔案來的。2、改名的難度相當大。 方法：開發(fā)商和你個人，還有刪掉名字的那個人一起到房地產交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來的意思是你們2個人共同承擔債務，要是改為一個人的名字的話，表示只有一個人承擔債務。建議：1、你先打電話詢問下房地產交易中心，是否可以刪掉一個人的名字。2、詢問開發(fā)商。

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• 問 合伙買房房產證怎么寫？誰能說說答案？
  答

  這個應該不是根據**是誰出的來定，應該是根據你們2人協(xié)商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的**，但開發(fā)商并不知道，也不會管錢是怎么來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。

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• 問 ?? 房產證抵押在銀行可以加名字嗎？誰能說說呢？
  答

  房產證抵押銀行，可以加名字，屬于房產權屬的轉讓，但應當通知銀行同意。 依據《中華人民共和國擔保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。 抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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• 問 房產證抵押在銀行可以加名字嗎？誰能說說呢？
  答

  房產證抵押銀行，可以加名字，屬于房產權屬的轉讓，但應當通知銀行同意。 依據《中華人民共和國擔保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。 抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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