?? 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 137****2232

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：
  第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
  轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
  抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:05:59
• 158****7996

  
  房產(chǎn)證上增加夫妻另一方名字，首先需要還清銀行貸款，再到房產(chǎn)部門撤銷該產(chǎn)權(quán)的抵押，在房屋產(chǎn)權(quán)清晰后夫妻雙方再持身份證，房產(chǎn)證辦理增加名字的手續(xù)。如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關(guān)系，要進(jìn)行婚前產(chǎn)權(quán)加名，則只能是通過(guò)買賣(不具備直系親屬關(guān)系)或者贈(zèng)與(具備直系親屬關(guān)系)的方式，轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而增加對(duì)方為產(chǎn)權(quán)共有人。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:05:44
• 159****2500

  房子在銀行做抵押貸款，房產(chǎn)證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進(jìn)行房產(chǎn)證加名字的辦理

  查看全文↓ 2019-05-23 19:05:29

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎?
  答

  可以加名字，但是相對(duì)比較麻煩，流程如下：1. 向銀行申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥诉€款2. 銀行同意后帶上產(chǎn)權(quán)證3. 到房管局辦理注銷抵押手續(xù)4. 辦理增加名字5. 產(chǎn)權(quán)證拿到后在重新辦理抵押6. 名字增加完畢不過(guò)貸款中增加名字比較麻煩，根據(jù)銀行的情況來(lái)看的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在銀行抵押可以加名字嗎
  答

  房產(chǎn)證在銀行抵押是不可以加名字的。房屋的貸款是通過(guò)購(gòu)房的人和貸款的銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。由于房屋抵押貸款的這個(gè)期間，房屋的產(chǎn)權(quán)都是歸銀行所有，所以并不能夠在房產(chǎn)證上再添加名字的。在房產(chǎn)證上加名字的在法律上被稱作是“房屋所有權(quán)變更登記”，在房產(chǎn)證上面添加名字的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購(gòu)買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房。商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證在銀行抵押可以加名字嗎
  答

  抵押房產(chǎn),加不了名字的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加兄弟名字要繳稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以通過(guò)買賣的方式加上他的名字，按照所轉(zhuǎn)移的份額征收稅費(fèi)。若想需要少交納稅費(fèi)?？梢?*少轉(zhuǎn)移一個(gè)方或者是1%即可。

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