房產(chǎn)證在銀行抵押可以加名字嗎

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• 143****9819

  房產(chǎn)證在銀行抵押是不可以加名字的。房屋的貸款是通過購房的人和貸款的銀行申請房屋抵押貸款，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。由于房屋抵押貸款的這個期間，房屋的產(chǎn)權(quán)都是歸銀行所有，所以并不能夠在房產(chǎn)證上再添加名字的。
  在房產(chǎn)證上加名字的在法律上被稱作是“房屋所有權(quán)變更登記”，在房產(chǎn)證上面添加名字的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房。商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。

  查看全文↓ 2019-10-14 15:07:41

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• 問 房產(chǎn)證在銀行抵押可以加名字嗎
  答

  抵押房產(chǎn),加不了名字的

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎?
  答

  可以加名字，但是相對比較麻煩，流程如下：1. 向銀行申請增加共有人還款2. 銀行同意后帶上產(chǎn)權(quán)證3. 到房管局辦理注銷抵押手續(xù)4. 辦理增加名字5. 產(chǎn)權(quán)證拿到后在重新辦理抵押6. 名字增加完畢不過貸款中增加名字比較麻煩，根據(jù)銀行的情況來看的。

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• 問 房產(chǎn)證在銀行抵押可以加名字嗎？咨詢一下??？
  答

  不能，加名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理，沒有結(jié)婚證，需要以上手續(xù)全乎之后，有房產(chǎn)證登記人把住房一部分或是一半，產(chǎn)權(quán)，買賣過戶給你，使得你成為住房共有人，才可以辦理加名字。

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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