房產證在銀行抵押可以加名字嗎？咨詢一下??？

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• 153****9980

  不能，
  加名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，才可以辦理，
  沒有結婚證，需要以上手續(xù)全乎之后，有房產證登記人把住房一部分或是一半，產權，買賣過戶給你，使得你成為住房共有人，才可以辦理加名字。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:20:14
• 131****0617

  房產證抵押銀行，可以加名字，屬于房產權屬的轉讓，但應當通知銀行同意。
  依據(jù)《中華人民共和國擔保法》：
  第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
  轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
  抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:20:06
• 147****9608

  房子在銀行做抵押貸款，房產證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產證解押之后方可進行房產證加名字的辦理，房產證加名字具體流程如下：
  　　房產證上加名字的三種方式：
  　　1. 房產權贈予;
  　　2. 房屋買賣;
  　　3. 析產登記。
  　　一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
  　　1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
  　　3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
  　　二、有貸款房產證加名字
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  　　2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
  　　3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  　　三、沒有直系血緣關系的房產證加名字
  　　情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  　　1、每平方米2.5元交易費。
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  　　3、萬分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 01:20:01

相關問題

• 問 房產證在銀行抵押可以加名字嗎
  答

  房產證在銀行抵押是不可以加名字的。房屋的貸款是通過購房的人和貸款的銀行申請房屋抵押貸款，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。由于房屋抵押貸款的這個期間，房屋的產權都是歸銀行所有，所以并不能夠在房產證上再添加名字的。在房產證上加名字的在法律上被稱作是“房屋所有權變更登記”，在房產證上面添加名字的前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房。商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權變更。

• 問 房產證在銀行抵押可以加名字嗎
  答

  抵押房產,加不了名字的

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• 問 房產證抵押在銀行可以加名字嗎?
  答

  可以加名字，但是相對比較麻煩，流程如下：1. 向銀行申請增加共有人還款2. 銀行同意后帶上產權證3. 到房管局辦理注銷抵押手續(xù)4. 辦理增加名字5. 產權證拿到后在重新辦理抵押6. 名字增加完畢不過貸款中增加名字比較麻煩，根據(jù)銀行的情況來看的。

  全部3個回答>
• 問 ??咨詢一下，房產證有貸款加名字怎么弄？
  答

  住房辦理加名字手續(xù)，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證，住房貸款沒有還清，產權在抵押期間，需要征得銀行同意，提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書等證件材料。 雙方一起到住房所屬房管部門依照流程規(guī)定，咨詢辦理住房加名字手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

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• 問 房產證上可以加名字嗎？請教一下大神。
  答

  如果房產是夫妻共有財產。當時房產證就寫了一個人的名字的話，可以拿著結婚證去房管局辦理，辦理費用80元

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