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?? 開發(fā)商賠的安置房可以改名字嗎

143****5276 | 2018-07-09 23:37:14

已有5個回答

  • 144****9285

    不可以的，拆遷安置房是相對于原來的被拆遷人給予的安置房產(chǎn)，已經(jīng)在有關(guān)部門申請備案，將來的下發(fā)的房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人也是原來的被拆遷人。
    安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
    因此，只有在該房產(chǎn)下發(fā)房證后到房產(chǎn)交易中心重新辦理更名過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:38:41
  • 137****4084

    按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。也就是，一旦拆遷范圍確定，任何引起拆遷費(fèi)用增加的行為被禁止。具體規(guī)定要看你們的地方規(guī)定，通常來講，一旦確定拆遷就不能過戶了，政府怕引起糾紛。
    補(bǔ)充一點(diǎn)：沒有拆遷后過戶這樣的說法，房子一旦拆遷了，房子沒了，基于房子的產(chǎn)權(quán)也沒了，產(chǎn)權(quán)證注銷，不可能過戶。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:38:24
  • 143****8827

    這種說法可能過于忽悠了 ，回遷房5年內(nèi)下不了房產(chǎn)證 ，限制出售 。問問他去哪里能直接改名字 ，你現(xiàn)在需要清醒一下了 ，得等到下來房產(chǎn)證 ，到房管局交易大廳才能辦理過戶手續(xù) 。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:38:01
  • 155****6898

    回遷戶手里的回遷協(xié)議是不可能更改的。你們之間必須簽定轉(zhuǎn)讓安置房的協(xié)議。(如果安置房為共有,要有安置房全體共有人的同意轉(zhuǎn)讓書及委托授權(quán)書)。辦產(chǎn)權(quán)證時,拿轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方共同辦相關(guān)手續(xù),產(chǎn)權(quán)證可辦在你名下。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:37:46
  • 154****8585

    　拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。
    　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
    　　根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

    查看全文↓ 2018-07-09 23:37:29

相關(guān)問題

  • 答

    期房更名是要取得開發(fā)商認(rèn)可的前提才能做，首先是開發(fā)商開出帶有開發(fā)商公章的具結(jié)書，再次是到房產(chǎn)局注銷備案（所注銷的備案是賣方的名義下的期房買賣合同），如果賣方是貸款購買的，還需要還清銀行貸款，再到房產(chǎn)局解除預(yù)告預(yù)抵，**后才注銷備案！當(dāng)房產(chǎn)局系統(tǒng)成功注銷后，新買方到開發(fā)商處以自己的名義正式網(wǎng)簽合同。至于簽合同，你應(yīng)該指的是與賣方簽定的買賣協(xié)議，我個人建議是要簽，必竟買賣雙方要有個交易憑證和保障，也要明確講明交易流程，付款方式等，這都需要有合同的約定才能按章辦事！

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  • 答

    能買，憑協(xié)議就可以。但是更名是夠嗆的，一般開發(fā)商對更名卡的都非常嚴(yán)格，或者根本就不給你辦理。只能是辦理房產(chǎn)證的時候辦給原拆遷戶，然后你再過戶，繳納過戶費(fèi)用。當(dāng)然，更名費(fèi)500元也不是小數(shù)，不排除有關(guān)系的拆遷戶能給你辦理更名的可能。但是，提醒一下，回遷房一般戶型都是比較差的。但價格合適的話，也可以買。結(jié)論：不建議買回遷房，比較麻煩，更何況你這個還每平米加了500元。

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  • 答

    回遷房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書

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  • 答

    回遷房需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。此時住房為商品房，才可自由更名過戶

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