?? 未備案的商品房被查封怎么辦

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• 151****7543

  如果未備案則你很可能無法獲得房屋產(chǎn)權(quán),建議到法院查詢查封事由,及時提出異議。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:55:17
• 132****6159

  基于此情況，建議你及時委托律師了解案情，進行處理。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:55:10
• 132****2466

  去找開發(fā)商，然后找法院溝通

  查看全文↓ 2018-07-10 10:55:00
• 154****1378

  如果所購買的房子經(jīng)過登記備案，就不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，而屬于已經(jīng)售出的商品，**高法院有新的司法解釋。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:53:50

相關(guān)問題

• 問 ??未備案的商品房被查封怎么辦？
  答

  法院查封是根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來定的，如果產(chǎn)權(quán)還沒過戶，也就是產(chǎn)權(quán)還屬于賣出人手中，如果法院要查封賣出人的房產(chǎn)，則交易終止，合同因此而失效。如果此房產(chǎn)屬于賣出人非法所得，或者涉嫌犯罪場所的，則不管產(chǎn)權(quán)是否過戶，法院也會查封，如果買受人屬于不知情的，那么可以通過法院追索賣出人

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• 問 ?? 未備案的商品房被查封怎么辦
  答

  如果所購買的房子經(jīng)過登記備案，就不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，而屬于已經(jīng)售出的商品，**高法院有新的司法解釋。

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• 問 商品房 未備案 怎么改名
  答

  如果你有找中介,就讓中介安排重新簽,如果自己交易就買賣雙方一起去房管局重簽

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• 問 抵押貸款被查封銀行怎么辦？
  答

  可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對房屋產(chǎn)權(quán)人的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項才能用于下一位債權(quán)人的受償。

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• 問 ??哪位朋友知道商品房未備案怎么改名？
  答

  房子在房產(chǎn)局備案了還能更名的，需要辦理出房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶流程辦理更名。已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。不過等房產(chǎn)證下來后可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 贈與——贈與的辦理手續(xù) 贈與——贈與需繳納的稅費 買賣——買賣的手續(xù)和稅費。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。擴展資料：辦理流程一般程序

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