??未備案的商品房被查封怎么辦？

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• 155****2418

  法院查封是根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來定的，
  如果產(chǎn)權(quán)還沒過戶，
  也就是產(chǎn)權(quán)還屬于賣出人手中，
  如果法院要查封賣出人的房產(chǎn)，則交易終止，
  合同因此而失效。
  如果此房產(chǎn)屬于賣出人非法所得，
  或者涉嫌犯罪場所的，
  則不管產(chǎn)權(quán)是否過戶，
  法院也會查封，
  如果買受人屬于不知情的，
  那么可以通過法院追索賣出人

  查看全文↓ 2019-07-18 01:00:23
• 134****6959

  如果未備案則你很可能無法獲得房屋產(chǎn)權(quán),建議到法院查詢查封事由,及時提出異議。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:00:12
• 154****9790

  1，合同有效。因為合同生效與履行屬于兩方面的問題。
  2，被法院查封的房屋沒有禁止買賣，只要履行了相應(yīng)的責(zé)任就可以過戶，如對方無法及時解封，可以要求解除合同，具體違約責(zé)任看約定?！?br/>3，有欺詐行為，欺詐訂立的合同屬于可撤銷可變更。
  4，可以要求賠償損失。已被人民法院查封、預(yù)查封并在國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理了查封、預(yù)查封登記手續(xù)的土地使用權(quán)、房屋，被執(zhí)行人隱瞞真實情況，到國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當依法確認其行為無效，并可視情節(jié)輕重，依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:00:05

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• 問 ?? 未備案的商品房被查封怎么辦
  答

  如果所購買的房子經(jīng)過登記備案，就不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，而屬于已經(jīng)售出的商品，**高法院有新的司法解釋。

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• 問 ?? 未備案的商品房被查封怎么辦
  答

  如果未備案則你很可能無法獲得房屋產(chǎn)權(quán),建議到法院查詢查封事由,及時提出異議。

  全部4個回答>
• 問 商品房 未備案 怎么改名
  答

  如果你有找中介,就讓中介安排重新簽,如果自己交易就買賣雙方一起去房管局重簽

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  可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對房屋產(chǎn)權(quán)人的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項才能用于下一位債權(quán)人的受償。

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• 問 ??哪位朋友知道商品房未備案怎么改名？
  答

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