?? 按揭買房房產(chǎn)證在哪里

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• 134****0061

  如果您是向銀行申請的貸款，房產(chǎn)證是抵押在銀行的，想要拿回房產(chǎn)證就需要還清尾款，然后辦理解抵押，房子歸屬權(quán)才會屬于您。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:23:44
• 144****1238

  貸款買房，如果你買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:23:29
• 159****5519

  一般會在銀行。如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款,那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù),辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證,正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。
  不過,通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜,一般需要銀行去取,還清貸款時(shí),銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的,那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。 按揭貸款房產(chǎn)證是眾多購房者買房時(shí)或者必經(jīng)的一個(gè)程序。按揭貸款購房是當(dāng)下多數(shù)人采用的購房付款方式,對于按揭貸款辦理房產(chǎn)證何時(shí)能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。其實(shí),購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期,開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行,否則購房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-10 12:23:10
• 133****7419

  關(guān)于按揭的房子有房產(chǎn)證嗎？按揭的房子房產(chǎn)證在哪里？的相關(guān)事宜也是購房者們都比較關(guān)心和關(guān)注的一個(gè)重要問題，但是還有許多購房者對這方面的問題感覺很困惑、迷茫。其實(shí)在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面形式。接下來我們一起來看看下面的文章內(nèi)容，也許會對大家有所幫助。
  
  按揭的房子有房產(chǎn)證嗎？按揭的房子房產(chǎn)證在哪里
  
  按揭的房子有房產(chǎn)證嗎
  
  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會拖后。
  
  按照“市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”及“商品房預(yù)售管理辦法”規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  按揭的房子房產(chǎn)證在哪里
  
  其實(shí)，款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，不過再多辦一個(gè)《項(xiàng)權(quán)證》在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，為什么許多購房者拿到房子鑰匙超過90日甚至更長的時(shí)間還沒有拿到房產(chǎn)證呢？體原因有以下幾種情況：
  
  1、發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
  
  2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，于是按揭貸款買方，產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，而提前拿到房產(chǎn)證，般需要15-20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。
  
  3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，于是按揭貸款買方，產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
  
  4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來，后去交易核心注銷抵押。
  
  綜合上述文章內(nèi)容，我們對按揭的房子有房產(chǎn)證嗎？按揭的房子房產(chǎn)證在哪里？的相關(guān)事宜也有了新的了解。無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的，如果還有什么不明白的問題，大家也可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下，以便我們得到更為準(zhǔn)確的信息，以上內(nèi)容僅供大家參考。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:22:46
• 156****1038

  信用卡逾期記錄是有辦法可以消除的,推薦客服QQ:123338697 (24小時(shí)內(nèi)就能搞好)　　他們是專業(yè)做這個(gè)的，信譽(yù)度很高的，當(dāng)然技術(shù)更是不用說了，你去了解下就知道了清除不良記錄、逾期、黑名單、恢復(fù)信用、征信洗白、辦理房貸、讓你輕輕松松重新貸款房!為您完全鏟除信用不良記錄。他可以幫你消除。信譽(yù)好，收費(fèi)合理。不良記錄或黑名單指的是銀行對個(gè)人的信用的不良評價(jià)，直接影響個(gè)人向銀行進(jìn)行貸款等業(yè)務(wù)。 目 前所說的不良記錄只是銀行為了防止信貸風(fēng)險(xiǎn)而做出的判斷，各商業(yè)銀行對個(gè)人信用的評判標(biāo)準(zhǔn)是不同的。
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  查看全文↓ 2018-07-10 12:22:26

相關(guān)問題

• 問 按揭的房產(chǎn)證在哪里? 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？
  答

  房產(chǎn)證一般是抵押在銀行的。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

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• 問 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里
  答

  房產(chǎn)證一般是抵押在銀行的。按揭貸款的基本流程如下：1. 實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2. 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3. 簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4. 填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5. 繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6. 產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7. 銀行放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？
  答

  你的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行...2010前的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在銀行抵押著的... 現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證銀行會退還到你手上..只扣留你的他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行..你可以詳細(xì)詢問一下你貸款的銀行..

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？
  答

  有沒有讓你交辦房產(chǎn)證費(fèi)用呢，契稅啊公共維修基金之類的錢，沒交錢就還沒給你辦，你應(yīng)該還沒交錢，應(yīng)該還沒辦出證（開發(fā)商沒給遞材料)

  全部2個(gè)回答>
• 問 銀行按揭買房，房產(chǎn)證在哪里？
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

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