遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。
全部5個回答>一直不去交房會怎樣
154****4623 | 2018-07-10 15:09:58
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136****0023
如果雙方繼續(xù)履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發(fā)商延遲交房的證據(jù)。購房者在遭遇開發(fā)商延期交房時,要注意收集項目延期交房的證據(jù),并保留延期交房所造成的額外損失的證據(jù)。同時,購房者還要注意訴訟的實效性,了解延期交房 的退房條件。而開發(fā)商延期30-90天,購房者便有權(quán)要求退房,原則上開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)以購房者的定金雙倍退還或是支付房款的利息
查看全文↓ 2018-07-10 15:28:26 -
152****8224
你好,這個的話,如果已經(jīng)支付了房款,則開發(fā)商無權(quán)索賠,關(guān)鍵是物業(yè)管理費一般會在入伙期限屆滿之日起計算,除非您有合理的理由不予收房,否則物業(yè)管理費照常計算,同時可能存在物業(yè)管理費的滯納金問題。望采納!
查看全文↓ 2018-07-10 15:27:27 -
145****1416
主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù),尤其是書面通知,如果你不辦的話一般不會有什么違約責(zé)任,因為商品房買賣合同已經(jīng)履行完畢了,對你的影響是在物業(yè)方面,已經(jīng)通知交房,你不辦的話,物業(yè)會從通知你的那一天開始計費,其他沒有太大問題。
查看全文↓ 2018-07-10 15:27:03
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這個不能簡單的說多少天,時間都是不一樣的,要以交房通知書或者你的購房合同上的約定為準(zhǔn)
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主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù),尤其是書面通知,如果你不辦的話一般不會有什么違約責(zé)任,因為商品房買賣合同已經(jīng)履行完畢了,對你的影響是在物業(yè)方面,已經(jīng)通知交房,你不辦的話,物業(yè)會從通知你的那一天開始計費,其他沒有太大問題。
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一直不交物業(yè)費的后果是比較多的,主要表現(xiàn)在以下2點:1、補交全額物業(yè)費和違約金。2、被物業(yè)公司起訴,如果業(yè)主不執(zhí)行,法院判決就會進入失信名單,成為失信人之后處處受限,不僅不能貸款,而且還無法乘坐飛機與高鐵等。業(yè)主應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來交納物業(yè)服務(wù)費,如果違反了物業(yè)合同相關(guān)約定,并且沒有任何正當(dāng)理由逾期不繳納或者拒絕繳納相關(guān)物業(yè)費的情況,那么業(yè)主委員會以及物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主進行物業(yè)費交納,如果逾期仍然不進行繳納的情況,可以向人民法院進行起訴。以下幾種情況可以不用交納物業(yè)費:1、房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題,還未交房。2、物業(yè)公司為履行合同服務(wù)責(zé)任,全體業(yè)主可以拒交物業(yè)費,但是必須擁有有利的證據(jù)。3、物業(yè)公司所提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同的標(biāo)準(zhǔn)。4、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍,并且提高收費的情況。
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問 可以一直不交房嗎答
合同規(guī)定時間內(nèi)不交房的肯定可以要求退房,要不簽合同干嘛?法律又不是兒戲。除非對方給出合理賠償。
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