一直不去交房會怎樣?交房的時間過了半年 自己沒有去交房會怎么樣

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• 143****3739

  主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什么違約責任，因為商品房買賣合同已經履行完畢了，對你的影響是在物業(yè)方面，已經通知交房，你不辦的話，物業(yè)會從通知你的那一天開始計費，其他沒有太大問題。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:02:37
• 155****4522

  何正永律師認為，雙方簽署的《商品房預售合同》合法真實有效。開發(fā)商沒有按照約定時間交付房屋，構成違約，應承擔違約責任。違約金由已付房款、利率和逾期時間三部分組成?！　∈紫龋阂迅斗靠睢话?*款和銀行按揭款，并不是開發(fā)商所稱的21萬元**款，而應該包括銀行按揭30萬元。
  開發(fā)商故意混淆了商品房買賣與銀行按揭兩個不同性質的法律關系。由於銀行按揭的30萬元已經向開發(fā)商支付,故應納入已付房款?！　〉?，定金和尾款不能納入『已付房款』。按照雙方約定，入住後7日內，定金纔轉化為房款。作為計算違約金的基數自然不應當包括3萬元定金。同理，史先生在入住後7日內纔交付尾款，尾款也不應當納入已付房款?！　∫虼?，本案計算違約金的基數『已付房款』，既不是史先生要求的總房款，也不是開發(fā)商所謂的**款，應當是**款21萬元與銀行按揭30萬元之和，共計51萬元。
  　　其次，需要確定的是逾期交房的利率。根據**高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋》之規(guī)定，違約金或損失，有約定按照約定，沒有約定的，按照逾期交房期間有關主管部門公布或有資格的房地產評估機構評定的同地段同

  查看全文↓ 2019-10-13 16:02:35
• 131****4742

  
  
  時光飛逝
  
  轉眼已到年底
  
  2017馬上就要結束了
  
  
  
  **近業(yè)主老王有了新煩惱
  
  還記得老王當初買了新房
  
  覺得交房時間還早
  
  加上工作繁忙
  
  就一直沒有去考慮裝修的事情
  
  
  
  一眨眼現在到了交房日期
  
  才發(fā)現周圍的鄰居
  
  收完房就直接開始動工裝修了
  
  這不符合老王一貫的
  
  “敢為人先”，“勇爭第一”
  
  的優(yōu)秀品質
  
  對裝修一竅不通的老王
  
  開始慌了
  
  著急上火了好幾天
  
  老覺得鄰居們裝好之后
  
  會比自己早入住，早享受
  
  
  
  
  
  
  你看，老王就是吃了沒有提前準備的虧
  
  對于年底交房的業(yè)主
  
  想要盡早入住新居
  
  裝修一定要提前考慮
  
  如果你對裝修方案、效果有自己的想法
  
  就更要和專業(yè)的設計師進行良好的溝通
  
  一般來說至少要提前兩個月
  
  就要開始了解相關知識和細節(jié)了
  
  
  
  為什么需要這么長時間呢
  
  小編來給大家分析一下
  
  交房之前到底應該做些什么準備？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Part
  
  1
  
  制定裝修預算
  
  
  做好裝修預算是家裝中不可忽視的一個步驟，如果做好裝修預算，在購買建材時就不會盲目消費。
  
  
  
  你可以選擇：
  
  1、咨詢專業(yè)人士，這是**穩(wěn)妥也時**快速的方法，在專業(yè)設計師的幫助下，你能對自己的裝修做出相對全面的規(guī)劃。
  
  2、詢問朋友，這是很多人選擇的方法之一，覺得朋友說的總不會錯，但是裝修這件事，你的朋友可能真的說不準，畢竟戶型有差異，風格不相同，材料不一樣，預算也是有很大差別的。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:02:30
• 131****5365

  
  網友反映：
  
  
  
  你好，我是靈璧縣龍騰中央花園的業(yè)主，目前已經違約半年了遲遲不交房 違約金也不賠付 驗收沒有合格就讓我們拿鑰匙，我們來找領導 領導讓去找政府。請問我們業(yè)主怎么用法律維權。麻煩給曝光一下，這個開發(fā)商已經耍無賴了，交房一拖再拖，答應違約金也不給，讓我們去告他。
  
  
  
  
  
  
  
  來源：靈璧民聲公眾號網友
  
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  查看全文↓ 2019-10-13 16:02:25
• 151****1278

  今年，九江樓市迎來了一波交房高峰期，一場由交房、收房的拉鋸戰(zhàn)也在開發(fā)商與業(yè)主之間展開。對于購房者來說，用辛苦積攢了半輩子的錢購房，好不容易盼來了交房日期，卻總有一些樓盤會出現逾期交房、房屋質量糾紛等問題，讓順利入住這一原本再正常不過的需求，成了不少業(yè)主的奢求。
  
  
  
  
  
  那么，到底是什么原因導致開發(fā)商延期交房呢？
  
  
  據了解，開發(fā)商之所以會置合同約定于不顧，寧愿支付一部分違約金也要延期向業(yè)主交付房屋，往往出于某些“難言之隱”，如開發(fā)商實力不足、資質不全、資金鏈出現問題、工程質量問題、驗收手續(xù)不齊等。
  
  
  今年，潯陽晚報就接到了不少關于逾期交房方面的投訴，看看到底是哪些收了購房人的錢卻遲遲不交房？？？
  
  
  嘉隆·水韻風情：交房時間一拖再拖，樓盤曾停工一段時間
  今年6月17日，網友“xy5231”在九江論壇上發(fā)帖稱：“位于九瑞大道九江綜合大市場附近的‘嘉隆·水韻風情’樓盤，因開發(fā)商的資金鏈斷了，拖欠了大量工程款，造成施工方老板發(fā)不起農民工工資，建筑隊全部撤離了，該樓盤已成為爛尾樓。但令人奇怪的是，開發(fā)商還在售樓處瘋狂搞促銷賣房團購活動，這純粹是在欺詐購房者！”事實是否真的如此呢？潯陽晚報記者展開了調查。
  
  
  
  （水韻風情的部分樓盤處于停工狀態(tài)）
  
  記者調查
  
  
  　　記者來到建筑工地看到，現場只有幾名工人在施工，一名工人說，工地目前處于后期的綠化、房屋內的粉刷階段，應該不會再延期交房了。
  
  　　但是，施工人員的話，并沒有打消業(yè)主的顧慮?！斑@么大的工地！寥寥無幾的工人！到處是生銹的鋼筋跟堆放的垃圾！怎么能夠相信它的施工進度！一名業(yè)主對記者說道。
  
  業(yè)主的憂心也不無道理，張先生就向記者講述了他的遭遇，他在2013年8月份買了7號樓的一套房子，合同中明確交房時間為2014年12月30日?？墒牵搅私环繒r間，卻連房子根本就沒有做起來。后來，開發(fā)商稱要推遲到今年5月31日交房。但到了預期時間，又說要推遲到今年的10月31日交房。
  
  隨后，記者一行人來到售樓部進行暗訪。一置業(yè)顧問坦言：“2014年下半年，工地的確停工了一段時間。但是，公司已經考慮給業(yè)主賠償違約金。目前，房子正處于掃尾階段，業(yè)主大可不必擔心交房時間再往后拖延。”
  
  那么，網傳施工方付不起農民工工資，開發(fā)商資金鏈斷了，又是否可信呢？
  
  隨后，置業(yè)顧問把記者帶到了7號、8號樓的房源表前說：“如今，已經銷售300多套房子，資金不存在問題，請各位業(yè)主放心?，F在計劃樓盤10月份全部完工，**遲今年12月30日前能交房?！?br/>
  
  
  【潯陽晚報記者 葉濤/文 徐田剛/攝】

  查看全文↓ 2019-10-13 16:02:20

相關問題

• 問 一直不去交房會怎樣
  答

  如果雙方繼續(xù)履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發(fā)商延遲交房的證據。購房者在遭遇開發(fā)商延期交房時，要注意收集項目延期交房的證據，并保留延期交房所造成的額外損失的證據。同時，購房者還要注意訴訟的實效性，了解延期交房 的退房條件。而開發(fā)商延期30-90天，購房者便有權要求退房，原則上開發(fā)商還應當以購房者的定金雙倍退還或是支付房款的利息

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• 問 一直不去交房會怎樣?開發(fā)商催我去辦交房我不去辦交房會造成什么后果？
  答

  遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

  全部5個回答>
• 問 一直不去交房會怎樣?收到交房通知,一直不回去,有什么違約金嗎
  答

  這個不能簡單的說多少天，時間都是不一樣的，要以交房通知書或者你的購房合同上的約定為準

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• 問 ??交房時間到了不去收房會怎么樣子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房交房有時間限制，超過交房時間有違約金，具體時間看買賣合同交房時間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時間目前未定，時間久也不會影響您交接房屋?！　⌒路繎摷皶r去，可以早點驗房?！　?、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應發(fā)催告函催收房。函中還應注明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現）。這句話的內涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮?！　?、開發(fā)商會通知物業(yè)，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，并自應該收房的那天算起?！　?、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會從及時收繳物業(yè)費的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權向拖欠物業(yè)費的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權”而不是法定！　　4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費打不打折不是繳費人說了算，物業(yè)可以不同意打折。

  全部3個回答>
• 問 不交房會怎樣? 新房交房沒有去驗房，推遲一個月會怎么樣？
  答

  買房的步驟就是買了房子的，交了錢后面應該就可以交房入住了，過程應該是比較迅速的，但是我們發(fā)現有些樓盤總是遲遲的不交房，這是有很多原因組成的。很多人也會比較著急，畢竟這也是一部分比較巨大的支出。如果房子遲遲沒有拿到手，心里也會感到不安定。但是有多種情況，會導致有些樓盤無法盡快交房。首先有可能開發(fā)商在簽訂的合同中就會說明到底什么時候交房，可能他們合同上標明的時間很晚。但是如果是合同規(guī)定時間之前能夠交房成功，那么就沒有問題，大家也不用太擔心。如果那些開發(fā)商的資金充足，可以盡快的將房屋建好交房，想必他們也不想再拖吧。

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