一直不交物業(yè)費會怎樣

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• 139****5400

  一直不交物業(yè)費的后果是比較多的，主要表現(xiàn)在以下2點：1、補交全額物業(yè)費和違約金。2、被物業(yè)公司起訴，如果業(yè)主不執(zhí)行，法院判決就會進入失信名單，成為失信人之后處處受限，不僅不能貸款，而且還無法乘坐飛機與高鐵等。
  業(yè)主應該根據物業(yè)服務合同的約定來交納物業(yè)服務費，如果違反了物業(yè)合同相關約定，并且沒有任何正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納相關物業(yè)費的情況，那么業(yè)主委員會以及物業(yè)公司有權督促業(yè)主進行物業(yè)費交納，如果逾期仍然不進行繳納的情況，可以向人民法院進行起訴。以下幾種情況可以不用交納物業(yè)費：1、房屋出現(xiàn)了質量問題，還未交房。2、物業(yè)公司為履行合同服務責任，全體業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但是必須擁有有利的證據。3、物業(yè)公司所提供的服務質量達不到合同的標準。4、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍，并且提高收費的情況。

  查看全文↓ 2021-01-18 16:36:06

相關問題

• 問 ??一直沒有入住，可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)費是需要繳納的。一、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發(fā)商已經符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個人未及時辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費自業(yè)主通知交房之日起開始累計物業(yè)費的。二、 依據《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 不交物業(yè)費會怎樣
  答

  根據我國的相關規(guī)定，在入住之后的業(yè)主是需要根據物業(yè)服務合同的相關規(guī)定按期繳納物業(yè)費的，如果沒有正當?shù)睦碛啥馄诓唤患{或者是拒絕交納物業(yè)費用，物業(yè)公司可以向人民法院進行起訴，要求業(yè)主補交相關的物業(yè)費。針對于目前房屋空置率比較高，有一些購房者在買房之后并沒有入住，可以和物業(yè)公司進行協(xié)商，按照一定的比例繳納物業(yè)費，但卻不能不交。我們在購房的過程當中，除了進行居住之外，小區(qū)域的環(huán)境綠化以及安全，都是需要物業(yè)公司進行提供。所以如果業(yè)主不交物業(yè)費會影響到正常的服務流程。如果業(yè)主對于服務的質量有差異或者是認為所繳納的物業(yè)費用過高，可以向相關部門提出申請。除此之外，因為房屋質量問題沒有交房，或者是物業(yè)公司沒有履行合同當中的相關服務內容，在有證據的情況之下可以拒絕繳納物業(yè)費。

• 問 誰跟我說說不交物業(yè)費會怎樣？
  答

  按照法律規(guī)定，拖欠不交的話，到下一年就逾期，錢會更多。比如一年2000，到了明年，去年和今年的一共就變成了5000！

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• 問 ??誰跟我講下不交物業(yè)費會怎樣？
  答

  物業(yè)費如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。物業(yè)費都包括這些：人員工資；保安費及費；公共設施、社保日常運行維修及保養(yǎng)費；綠化管理及清潔費；法定稅費；物業(yè)公司固定資產折舊率；經業(yè)主同意的其它花費。物業(yè)費不包括這些：住宅內部設施設備維修費用；因建筑質量導致的種種問題而產生的費用；公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用。

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• 問 ??不交物業(yè)費會怎樣?以后賣房子會有影響嗎？
  答

  根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服 務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

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