兩限房申請(qǐng)條件 第四條 申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng),并同時(shí)具備下列條件: (一)申請(qǐng)人須有本市戶籍,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)**家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核并自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,可優(yōu)先配售。其中: 老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲); 重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過(guò)大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù):具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過(guò)手術(shù),需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。 第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第七條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算,具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn),或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式,屬承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的,使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍: (一)申請(qǐng)家庭成員自有私房(含已購(gòu)公有住房); (二)申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房; (三)申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房; (四)申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房; 家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。 第八條 申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。 第九條 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)A 不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶口,有一個(gè)人是就可以,但是有北京戶口的這個(gè)人必須是戶主。B 單身的要求三十周歲以上。C 帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子,且父母年過(guò)50周歲。(補(bǔ)充:父母均為北京本地人,沒(méi)住房,可一同申請(qǐng),且一個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套;婚后,可分別申請(qǐng)。)D 對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了,但是現(xiàn)有住房要估價(jià),所有申請(qǐng)人名下的銀行存款、股票證券、汽車等,總資產(chǎn)不超過(guò)政策要求。 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15㎡ 57萬(wàn)元及以下 4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15㎡ 76萬(wàn)元及以下 經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn):☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下 廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn): ☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下 1人戶家庭年收入須在6960元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在13920元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在20880元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在27840元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬(wàn)元及以下 5人戶家庭年收入須在34800元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬(wàn)元及以下 兩限房申請(qǐng)流程:一、申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):1.戶口本和家庭成員身份證;2.家庭成員婚姻狀況證明;3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;5.其他需提交的證明材料。二、然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,提出初審意見,并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。三、之后是區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審,符合條件的,將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示;公示后無(wú)異議的,報(bào)市住房保障管理部門。四、**后市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。五、然后就是等著搖號(hào)分配房屋了。 具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會(huì)住房保障辦公室。電話:63958811 參考資料: 《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》 詳細(xì)流程: 第一步:提出購(gòu)買北京限價(jià)房的申請(qǐng) 1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出申請(qǐng),并領(lǐng)取《核定表》 符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的家庭,應(yīng)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng),領(lǐng)取《北京市家庭購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》(以下簡(jiǎn)稱《核定表》)一式三份,按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?!逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。北京家庭購(gòu)買限價(jià)房點(diǎn)擊下載申請(qǐng)表2、向單位要求開具住房、收入情況證明,單位需簽章。 ①、申請(qǐng)家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明,并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見,加蓋公章。離退休人員按實(shí)際領(lǐng)取的退休金額計(jì)算收入,失業(yè)人員按實(shí)際發(fā)放的失業(yè)保險(xiǎn)金額計(jì)算收入。②、家庭成員無(wú)工作單位的,由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方法,對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定,并簽署意見,加蓋公章。第二步:提交申請(qǐng)北京限價(jià)房的材料 1、申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng),并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件,所需復(fù)印件一式三份: (一)申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿; (二)已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書; (三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明); (四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件); (五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明; (六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明; (七)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明; (八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書; (九)個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證; (十)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書; (十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議; (十二)需要提供的其他證明材料; (十三)已按京建住〔2007〕1129號(hào)及1175號(hào)文件公布的標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭不再提供上述材料,只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格證明。2、申請(qǐng)家庭須做出聲明,同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務(wù)、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況,并索取相關(guān)證明。第三步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**及時(shí)作出是否受理的決定街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定,并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)地一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的,自收到材料之日起即為受理。第四步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**進(jìn)行審查 受理申請(qǐng)后,由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行: (一)審核材料 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核,核查原件,留存復(fù)印件。 (二)入戶調(diào)查 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組,對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,入戶調(diào)查人員不得少于2人,由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負(fù)責(zé)。 (三)組織評(píng)議 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議,由經(jīng)辦人記錄評(píng)議情況。 (四)公示街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi),完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門應(yīng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地或工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示,期限為15日。第五步:街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**上報(bào)區(qū)縣住房保障部 1、經(jīng)公示無(wú)異議的,或者異議不成立的,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見,將申請(qǐng)家庭的資料錄入申請(qǐng)審核管理系統(tǒng),并在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料上報(bào)區(qū)(縣)住房保障管理部門。2、經(jīng)公示提出異議的,由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因;經(jīng)復(fù)查符合申請(qǐng)條件的,按前款規(guī)定辦理。第六步:區(qū)縣住房保障部復(fù)審 區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審,符合條件的,在區(qū)(縣)**網(wǎng)站或相關(guān)媒體對(duì)申請(qǐng)家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示,期限為15日。 ①、復(fù)審及公示無(wú)異議的,由區(qū)(縣)住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定,并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后,在2個(gè)
全部6個(gè)回答>?? 有了經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)公租房嗎
137****3379 | 2018-07-10 17:22:37
已有3個(gè)回答
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133****1389
可以申請(qǐng),但是申請(qǐng)成功之后需要辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房。
查看全文↓ 2018-07-10 17:25:24
申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件:
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊(duì)人員);
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶;
(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含);
(4)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 -
141****9419
按照法律規(guī)定,承租公共租賃住房的家庭,不能同時(shí)享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房等其他政策性住房保障。也就是說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房和公租房只能擇其一。
查看全文↓ 2018-07-10 17:24:13 -
153****3498
不可以再申請(qǐng)公租房了。
查看全文↓ 2018-07-10 17:23:13
公租房申請(qǐng)條件:
申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
公租房申請(qǐng)資料:
1、本人手寫申請(qǐng)書(黑色水性筆書寫,簽名按手印);
2、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);
3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件;
4、婚姻證明:
(1)單身/離異/喪偶的,需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開具單身證明;
(2)離異人員離婚協(xié)議書,房屋財(cái)產(chǎn)分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
5、收入證明(所有成員均須出具,證明要求原件):
(1)有工作單位人員,工作收入證明(申請(qǐng)社區(qū)發(fā)放)+近12個(gè)月工資存折明細(xì)/銀行對(duì)賬單(要求:加蓋單位公章及財(cái)務(wù)章);
(2)靈活就業(yè)人員,單位證明(注明:?jiǎn)挝坏刂?、電話、?lián)系人);
(3)無(wú)業(yè)人員,本人書面說(shuō)明,門棟組長(zhǎng)+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實(shí)后蓋章;
(4)在校學(xué)生,出具學(xué)生證+在校證明(注明:入學(xué)時(shí)間,全日制/自修,大專/本科,學(xué)制年限);
(5)就業(yè)年齡段居民,均須出具有無(wú)繳納社保、醫(yī)保憑證;
6、房產(chǎn)證明:
(1)戶籍地房產(chǎn)證明;
(2)租住房屋的家庭或個(gè)人,房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個(gè)人,a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶口以及本人頁(yè)(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會(huì)開具借住證明(注明親友關(guān)系及時(shí)間)
7、有以下情況者,需出具以下證明:
(1)如戶口與房產(chǎn)證地址不一,需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年,需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁(yè)+本人頁(yè),原件及復(fù)印件;
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不可以,兩種福利房不能同時(shí)有,經(jīng)適房審核批準(zhǔn)后可以拿相關(guān)證件,到樓盤開盤時(shí)憑證去購(gòu)房
全部3個(gè)回答> -
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不可以,二者針對(duì)的不象不同。如果你已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)適房,說(shuō)明你符合的是經(jīng)適房的條件,不符合廉租房的申請(qǐng)條件。 如果你不要,你可以放棄,讓給更需要的人。
全部3個(gè)回答> -
答
(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口; ?。ǘ┘彝ナ杖敕鲜?、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn); ?。ㄈo(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,每年向社會(huì)公布一次。 第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實(shí)提供有關(guān)情況。
全部5個(gè)回答> -
答
年齡為65歲的單身老人是可以審請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,因其規(guī)定只要其他條件符合,對(duì)老年人實(shí)沒(méi)有年齡限制的。想申請(qǐng)經(jīng)適房者須同時(shí)具備以下4個(gè)條件:1、具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;2、家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;3、無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;4、市人民政府規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>
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