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小產(chǎn)權房是不能使用公積金貸款的。小產(chǎn)權房沒有獨立產(chǎn)權，不支持銀行按揭貸款和公積金貸款的。小產(chǎn)權房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
全部3個回答>買產(chǎn)權可以用公積金嗎
142****5196 | 2018-07-10 19:11:12
已有3個回答
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135****1915
可以用公積金貸款。
查看全文↓ 2018-07-10 19:11:54
住房公積金貸款的申請條件：
城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年，借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償能力
在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明。
在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月， 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款買房對房屋的性質(zhì)沒有限定。有購房合同就可以提取公積金。
公積金提取的條件：
單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復印件， 購房收據(jù)的原件及復印件，公積金提取職工本人的身份證原件及復印件。 -
145****3836
住房公積金的七大用途
查看全文↓ 2018-07-10 19:11:48
1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;
商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;
商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;
用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的
領取失業(yè)保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6.納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂谩Ｂ毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病 -
138****8493
住房公積金的七大用途
查看全文↓ 2018-07-10 19:11:41
1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;
商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;
商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;
用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的
領取失業(yè)保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6.納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?。職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病
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不可以。根據(jù)《住房公積金管理條例》中第五條規(guī)定：住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。擴展資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
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不可以。申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6、提供委托人認可的擔保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
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買商鋪不可以申請公積金貸款，不滿足申請公積金貸款的條件。公積金貸款條件：1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
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很多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務監(jiān)管的進一步加強，許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務，應詳細咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。
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