??購房發(fā)票是契稅票嗎？

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• 151****7595

  契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失了，可以及時補(bǔ)辦。
  購房發(fā)票補(bǔ)辦流程：
  1、首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。
  2、其次到房屋開發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購房證據(jù)。
  3、**后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購房發(fā)票。
  契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：
  1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；
  2、然后在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明。
  3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
  購房發(fā)票的用途：
  1、提取公積金的時候需要購房發(fā)票。
  2、辦理商業(yè)貸款的時候需要購房發(fā)票。
  3、將來出售房子的時候需要使用購房發(fā)票。
  契稅票的用途：
  1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；
  2、根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；
  3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:07
• 154****8616

  需要的。過戶的時候都需要提供。
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:21:48
• 137****1492

  是不一樣的，購房發(fā)票是你購買房子總額開發(fā)商開具的一個收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票，這個是不一樣的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:58
• 154****8185

  不是的，是繳納契稅后的發(fā)票
  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:42
• 143****5977

  不是。
  契稅發(fā) 票，即契稅完稅證，屬于買方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開具給買方。
  購房發(fā) 票，即房產(chǎn)發(fā) 票，開具給買賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過戶的房產(chǎn)申報的交易金額。
  兩者是不同的。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:20

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票是契稅票嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

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• 問 二手房過戶需要原房主的購房發(fā)票和契稅票據(jù)嗎？
  答

  不需要，需要的是在過戶前在報稅大廳第二次繳稅的契稅票！?。?/p> 全部3個回答>

• 問 什么是契稅發(fā)票,和購房發(fā)票一樣嗎？
  答

  開發(fā)商開具的是購房收據(jù)，到時會根據(jù)收據(jù)開具增值稅發(fā)票。而契稅發(fā)票，載明的事項(xiàng)是繳納契稅。

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• 問 購房契稅稅票丟失怎么補(bǔ)辦
  答

  契稅票據(jù)丟失，可以由當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同，以及購房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，到當(dāng)初辦理契稅的部門，申請查檔復(fù)印當(dāng)事人契稅票據(jù)存根，。

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• 問 稅收繳款書是契稅票嗎
  答

  繳契稅的稅收繳款書和契稅完稅證一樣房屋契證又稱為是一種完稅憑證?！捌踝C”格式全國統(tǒng)一，證內(nèi)記載房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、契稅完稅情況并粘貼契稅征收機(jī)關(guān)開具的“契稅完稅證”第二聯(lián)，具體格式見樣證（另寄）。證內(nèi)有關(guān)內(nèi)容說明如下：（一）房屋基本情況和權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況部分的內(nèi)容由征收機(jī)關(guān)審核后據(jù)實(shí)填寫。其中：“轉(zhuǎn)移方式”欄填寫房屋買賣、房屋贈與或者房屋交換；“用途”欄填寫納稅人取得房屋產(chǎn)權(quán)的使用目的；“合同金額”欄填寫房產(chǎn)交易合同（或者其他具有合同性質(zhì)的憑證）中所載明的房屋買賣價格或者所贈與房屋的評估價格；“合同簽訂時間”欄填寫交易雙方訂立合同時所簽署的時間（或者納稅人所取得的其他具有合同性質(zhì)的憑證上所載明的時間）。訂立合同的雙方簽署時間不一致的，以買方所署時間為準(zhǔn)。（二）完稅情況部分填寫本次契稅的繳納情況。其中：“計(jì)稅金額”欄填寫征收機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條之規(guī)定所核定的計(jì)稅價格。（三）存根聯(lián)由征收機(jī)關(guān)依據(jù)上述（一）、（二）兩部分內(nèi)容填寫，其中“備注”欄填寫征收機(jī)關(guān)認(rèn)為需要說明的其他情況。（四）“契稅完稅證粘貼處”粘貼“契稅完稅證”第二聯(lián)。

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