??購(gòu)房發(fā)票是契稅票嗎？

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• 151****7595

  契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失了，可以及時(shí)補(bǔ)辦。
  購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦流程：
  1、首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名、和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。
  2、其次到房屋開(kāi)發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。
  3、**后由房產(chǎn)部門(mén)前去開(kāi)發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。
  契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：
  1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；
  2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。
  3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
  購(gòu)房發(fā)票的用途：
  1、提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。
  2、辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。
  3、將來(lái)出售房子的時(shí)候需要使用購(gòu)房發(fā)票。
  契稅票的用途：
  1、在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；
  2、根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；
  3、新房主則需要用契稅票辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:07
• 154****8616

  需要的。過(guò)戶的時(shí)候都需要提供。
  二手房買(mǎi)賣交易的流程如下：
  1、買(mǎi)賣雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣方。
  6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。
  7、賣方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:21:48
• 137****1492

  是不一樣的，購(gòu)房發(fā)票是你購(gòu)買(mǎi)房子總額開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的一個(gè)收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票，這個(gè)是不一樣的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:58
• 154****8185

  不是的，是繳納契稅后的發(fā)票
  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:42
• 143****5977

  不是。
  契稅發(fā) 票，即契稅完稅證，屬于買(mǎi)方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開(kāi)具給買(mǎi)方。
  購(gòu)房發(fā) 票，即房產(chǎn)發(fā) 票，開(kāi)具給買(mǎi)賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過(guò)戶的房產(chǎn)申報(bào)的交易金額。
  兩者是不同的。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票是契稅票嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要原房主的購(gòu)房發(fā)票和契稅票據(jù)嗎？
  答

  不需要，需要的是在過(guò)戶前在報(bào)稅大廳第二次繳稅的契稅票?。?！

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• 問(wèn) 什么是契稅發(fā)票,和購(gòu)房發(fā)票一樣嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的是購(gòu)房收據(jù)，到時(shí)會(huì)根據(jù)收據(jù)開(kāi)具增值稅發(fā)票。而契稅發(fā)票，載明的事項(xiàng)是繳納契稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅稅票丟失怎么補(bǔ)辦
  答

  契稅票據(jù)丟失，可以由當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，以及購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，到當(dāng)初辦理契稅的部門(mén)，申請(qǐng)查檔復(fù)印當(dāng)事人契稅票據(jù)存根，。

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• 問(wèn) 稅收繳款書(shū)是契稅票嗎
  答

  繳契稅的稅收繳款書(shū)和契稅完稅證一樣房屋契證又稱為是一種完稅憑證。“契證”格式全國(guó)統(tǒng)一，證內(nèi)記載房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、契稅完稅情況并粘貼契稅征收機(jī)關(guān)開(kāi)具的“契稅完稅證”第二聯(lián)，具體格式見(jiàn)樣證（另寄）。證內(nèi)有關(guān)內(nèi)容說(shuō)明如下：（一）房屋基本情況和權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況部分的內(nèi)容由征收機(jī)關(guān)審核后據(jù)實(shí)填寫(xiě)。其中：“轉(zhuǎn)移方式”欄填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣、房屋贈(zèng)與或者房屋交換；“用途”欄填寫(xiě)納稅人取得房屋產(chǎn)權(quán)的使用目的；“合同金額”欄填寫(xiě)房產(chǎn)交易合同（或者其他具有合同性質(zhì)的憑證）中所載明的房屋買(mǎi)賣價(jià)格或者所贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)格；“合同簽訂時(shí)間”欄填寫(xiě)交易雙方訂立合同時(shí)所簽署的時(shí)間（或者納稅人所取得的其他具有合同性質(zhì)的憑證上所載明的時(shí)間）。訂立合同的雙方簽署時(shí)間不一致的，以買(mǎi)方所署時(shí)間為準(zhǔn)。（二）完稅情況部分填寫(xiě)本次契稅的繳納情況。其中：“計(jì)稅金額”欄填寫(xiě)征收機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條之規(guī)定所核定的計(jì)稅價(jià)格。（三）存根聯(lián)由征收機(jī)關(guān)依據(jù)上述（一）、（二）兩部分內(nèi)容填寫(xiě)，其中“備注”欄填寫(xiě)征收機(jī)關(guān)認(rèn)為需要說(shuō)明的其他情況。（四）“契稅完稅證粘貼處”粘貼“契稅完稅證”第二聯(lián)。

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