二手房過(guò)戶需要原房主的購(gòu)房發(fā)票和契稅票據(jù)嗎？

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• 146****2241

  不需要，需要的是在過(guò)戶前在報(bào)稅大廳第二次繳稅的契稅票?。?！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:28
• 136****0347

  如果是滿5年的非普通住宅繳納稅費(fèi)的時(shí)候需要。過(guò)戶時(shí)不需要。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:09:42
• 152****2655

  你購(gòu)買之前沒(méi)有看見(jiàn)原房主的契稅證么？如果原房主繳納了契稅在房產(chǎn)局查檔是能看到的。如果確實(shí)沒(méi)交過(guò)就必須不交。按正常理論這種事情很少見(jiàn)，原房主如果沒(méi)有繳納契稅，其他的相關(guān)手續(xù)很難辦理，希望你擦亮雙眼不要受騙

  查看全文↓ 2014-04-16 11:55:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要契稅發(fā)票嗎
  答

  計(jì)稅需要。提供契稅及發(fā) 票可以按提供發(fā) 票的方法計(jì)稅。契稅及發(fā) 票上的金額為可當(dāng)成本扣減的金額。

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶契稅有幾張票據(jù)
  答

  1，要有契稅發(fā)票2，要有交易費(fèi)發(fā)票3登記費(fèi)發(fā)票4土地證交易發(fā)票5二手房過(guò)戶中你所繳納費(fèi)用的發(fā)票

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要購(gòu)房發(fā)票嗎
  答

  有的應(yīng)該帶上。因?yàn)槎址窟^(guò)戶和稅費(fèi)可自己選二種算法。一種是提供原購(gòu)房發(fā)票及契稅票據(jù)，按現(xiàn)成交價(jià)減去這些票據(jù)的差價(jià)計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。一種是按現(xiàn)成交價(jià)全額計(jì)交過(guò)戶稅費(fèi)。帶上票據(jù)可以自己算一下哪種交更少，再選擇。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票是契稅票嗎？
  答

  契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失了，可以及時(shí)補(bǔ)辦。購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦流程：1、首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名、和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。2、其次到房屋開(kāi)發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。3、**后由房產(chǎn)部門前去開(kāi)發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。購(gòu)房發(fā)票的用途：1、提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。2、辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。3、將來(lái)出售房子的時(shí)候需要使用購(gòu)房發(fā)票。契稅票的用途：1、在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；2、根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；3、新房主則需要用契稅票辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 我買二手房個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅票，以及購(gòu)房發(fā)票丟了？
  答

  不能補(bǔ)辦，不過(guò)可以到交易中心調(diào)檔，對(duì)你以后的買賣沒(méi)有影響，但是你需要記住你報(bào)稅的價(jià)格，因?yàn)檫@是你的原值

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