商業(yè)房產需要交房產稅嗎

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• 138****8415

  　　商業(yè)房需要交房產稅，目前只有自用住宅免征房產稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。
  　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  　　現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:21:00
• 145****2920

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
  自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:50
• 156****6367

  需要繳納
  房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:20:36

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• 問 商業(yè)用房空置需要交房產稅嗎
  答

  開發(fā)商需要交。

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• 問 商業(yè)房產需要交房產稅嗎？商用住宅房要納入交房產稅嗎？
  答

  首先，要看商業(yè)用房的地理位置是否符合房產稅的征稅范圍，開征房產稅的地區(qū)為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其次，要看商業(yè)用房是用于出租還是自用，自用按照房屋的計稅余值*1.2%，進行計征；出租按照租金收入的12%進行計征。**后再確定應納稅額，即應納稅額=房屋的計稅余值*1.2%或者租金收入*12%。一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。二、征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率：1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 公寓收房產稅嗎? 商業(yè)公寓要交房產稅嗎，商業(yè)公寓要交房產稅嗎知識
  答

  出租的公寓每年要交房產稅費的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

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• 問 商業(yè)房產需要交房產稅嗎？個人購買的商業(yè)住房交納房產稅和土地使用稅嗎？
  答

  房產稅是個很模糊的概念，它的對象不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。簡單的來說，用于自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交稅，如果用于商業(yè)賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業(yè)稅。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修基金（物業(yè)方面收的，一套房子終身只交一次）。也可以這樣理解，就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中，只有極少部分的人群會在房屋租賃后去繳納那些費用。但是買賣過程中就避不了了。

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• 問 ??商業(yè)房產需要交房產稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產稅嗎？
  答

  一，若是主要是用來居住或者住宅，就符合房產稅的征收范圍，若是商用或辦公，則不需要繳納房產稅的。商住兩用房一般都是指辦公、住宅的綜合用地。因為這算商業(yè)房產，不在調控范圍內，需要按照之前的標準和規(guī)定來執(zhí)行計算。商住兩用房用于經營使用，則需要繳納一定的營業(yè)稅和印花稅。目前關于商住兩用房，以及個人住房的相關稅率并沒有一個明確的規(guī)定，試點城市征收房產稅的第一步打開了全國范圍征收房產稅的大門。

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