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，網(wǎng)簽合同是在購房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。二，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。三、網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：1，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
全部3個回答>交完**能直接網(wǎng)簽嗎
135****8309 | 2018-07-11 11:26:15
已有3個回答
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149****0423
交完**一般就能進行網(wǎng)簽了啊，這個具體什么時候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。
查看全文↓ 2018-07-11 11:27:08 -
136****1154
簽合同是在購房者交齊**后就可以立即簽的，一般**后，就是正式合同了。
查看全文↓ 2018-07-11 11:26:51 -
144****5739
網(wǎng)簽合同是先交**再網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-07-11 11:26:37
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目前法律法規(guī)并沒有對網(wǎng)簽**遲的時間有明確的規(guī)定。通常在交完**的當天就可以進行網(wǎng)簽，正常情況下在一星期內(nèi)，開發(fā)商就會通知購房者辦理網(wǎng)簽手續(xù)，因此網(wǎng)簽具體的時間可以向開發(fā)商進行咨詢，而樓盤的不同網(wǎng)簽的時間也會不同，**遲一個月就會通知網(wǎng)簽。 進行網(wǎng)簽合同的簽訂時，需要注意以下4個方面：1、審查開發(fā)商是否具備房屋預售許可證，這關(guān)系到房屋是否能夠辦理房產(chǎn)證。2、在辦理網(wǎng)簽時，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準化房屋買賣合同的范本，并且按照范本的內(nèi)容來進行填寫，注意核對信息的準確性。3、在辦理網(wǎng)簽的過程中，還需要檢查合同中所填寫的內(nèi)容，權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、需要檢查交房日期是否明確，如果開發(fā)商由于費用不足而出現(xiàn)延期交房也是常有的事情，所以開發(fā)商也會在房屋預售合同上做一些手腳，比如，不注明交付的日期，因此在簽訂網(wǎng)簽合同時，必須將交房日期寫明，同時也應當寫清楚開發(fā)商不履約所需要承擔的責任。
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有委托書，就可以
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： 1.登記申請書；2.申請人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
全部5個回答> -
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收房時發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒有告知您這是他違約在先，一切后果應由開發(fā)商來承擔。您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來賠償您的損失，將開發(fā)商告上法庭，用法律的武器來保護自己。您也可以換房子，至于價格上調(diào)等問題與您無關(guān)，至少開發(fā)商還要按照以上的價格來給您換房，如果沒有您滿意的位置，您還可以要求開發(fā)商給您適當?shù)慕祪r，因為開發(fā)商理虧在先。
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