??契稅優(yōu)惠是以購房時間算的嗎？

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• 134****3497

  按購房合同以簽訂之日起計算。
  　　1、納稅義務發(fā)生時間
  　　契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  　　2、納稅期限
  　　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  　　3、納稅地點
  　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。
  　　4、征收管理
  　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機關(guān)應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機關(guān)依法征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:41:47
• 152****6320

  《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:42
• 157****5864

  您好,你應該可以享受到稅費下調(diào)的優(yōu)惠.
  不是以你們什么時候簽定購房合同日期為準.是以你買房的資料是否已交到房屋管理中心登記為準的。
  如果你簽訂了購房合,但沒送去辦理房產(chǎn)證的話，那么你要求發(fā)展在11月1號后再去辦理，你就可以享受到這個優(yōu)惠。如果已在辦理當中，那么這個優(yōu)惠對你沒用了;現(xiàn)在不享受，以后也享受不了啦。因為你再買就不是首次置業(yè)了。
  你是否享受稅費下調(diào)的優(yōu)惠，你要到你買房的那個發(fā)展商那里問才可以確定了。
  
  我想問一句,你的房子不是住宅嗎?可是大于144平方嗎?
  如果是小于144平方的住宅,以前的規(guī)定也只是1.5%的契稅/
  
  這次的優(yōu)惠是90平方以下的,如果你是大于90平方,那么你也享受不到此優(yōu)惠
  
  那你就要看回你的房產(chǎn)是什么性質(zhì),如非住宅就是3%.比如寫字樓性質(zhì),倉庫性質(zhì)等.
  如果是144平方以下的住宅,那就是按1.5%來收契稅.
  如怕開發(fā)商多收你費用,你可以到當?shù)氐姆课莨芾碇行牟樵?

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:13

相關(guān)問題

• 問 契稅優(yōu)惠是以購房時間算的嗎？哪個大神知道？
  答

  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！蓖ㄖ蟹Q?！　≡跔I業(yè)稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。

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• 問 契稅稅率是按購房時間算嗎？
  答

  通常按出房產(chǎn)證之日起計算，如果是計算財產(chǎn)取得的話，買賣合同都可以作為憑據(jù)。

  全部3個回答>
• 問 契稅新政是以審稅為時間點嗎
  答

  根據(jù)國家稅務總局納稅服務司《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策問答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率?！睋?jù)此，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率。納稅人家庭住房情況證明開具請向房管部門咨詢。

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• 問 交契稅以什么時間為準? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時間為準，還是以交房時
  答

  　　房產(chǎn)契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天開始算起。也就說應該以簽訂時間為準?！　　吨腥A人民共和國契稅暫行條例》　　第八條　契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　〉诰艞l　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 **近實行的房地產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策是以簽購房合同時間為準還是以辦手續(xù)時間為準?
  答

  商品房與經(jīng)濟適用房均以契稅票填發(fā)日期或產(chǎn)權(quán)證登記日期為準,成本價與標準價及優(yōu)惠價均以購房協(xié)議或 購房收據(jù)或產(chǎn)權(quán)證日期為準;繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準計算是否滿5年,需提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。