吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

?? 鐵路房改房有營業(yè)稅嗎

136****4719 | 2018-07-11 13:22:51

已有3個(gè)回答

  • 145****0222

    對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局1999年7月29日財(cái)稅字（1999）210號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》第一條　　自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局2009年12月22日財(cái)稅〔2009〕157號(hào)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》

    查看全文↓ 2018-07-11 13:23:36
  • 151****7680

    房改房首次交易絕對(duì)是不需要繳納營業(yè)稅的;只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅,可能還需要繳納個(gè)人所得稅,但具體稅率我不是很清楚。

    查看全文↓ 2018-07-11 13:23:16
  • 152****5549

    營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。
    新政對(duì)此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的

    查看全文↓ 2018-07-11 13:23:04

相關(guān)問題

  • 答

    商品房在購買后，5年內(nèi)交易上市的收取營業(yè)稅，滿5年后上市的不收取營業(yè)稅，房改房沒營業(yè)稅，但它其他的稅比較重.因?yàn)榉扛姆渴莿潛芡恋?，交易是要收?%的土地收益金。營業(yè)稅（Business tax），是對(duì)在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房改房首次交易絕對(duì)是不需要繳納營業(yè)稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅，可能還需要繳納個(gè)人所得稅，但具體稅率我不是很清楚。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、房改房如果轉(zhuǎn)讓同樣要按規(guī)定繳納營業(yè)稅。 (1天前 )2、有契稅，營業(yè)稅應(yīng)該沒有的 (4天前 )3、房改房首次交易絕對(duì)是不需要繳納營業(yè)稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅，可能還需要繳納個(gè)人所得稅，但具體稅率我不是很清楚。 (6天前 )4、根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。 (6天前 )

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    需要繳納的，只要是房子過戶就需要交納稅費(fèi)，不過現(xiàn)在的營業(yè)稅滿兩年就可以免征了，二手房交易稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1、營業(yè)稅，稅率為5％。對(duì)于不足2年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。2、契稅，普通住宅為成交價(jià)的1．5％，非普通住宅為成交價(jià)的4％。3、個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。4、印花稅，個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、費(fèi)附加和地方費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、費(fèi)附加和地方費(fèi)附加。

    全部5個(gè)回答>