?? 鐵路房改房有營業(yè)稅嗎

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• 145****0222

  對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。摘自財政部 國家稅務總局1999年7月29日財稅字（1999）210號《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條　　自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。摘自財政部 國家稅務總局2009年12月22日財稅〔2009〕157號《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》
  

  查看全文↓ 2018-07-11 13:23:36
• 151****7680

  房改房首次交易絕對是不需要繳納營業(yè)稅的;只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅,可能還需要繳納個人所得稅,但具體稅率我不是很清楚。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:23:16
• 152****5549

  營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。
  新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的

  查看全文↓ 2018-07-11 13:23:04

相關問題

• 問 ??鐵路房改房有營業(yè)稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房在購買后，5年內交易上市的收取營業(yè)稅，滿5年后上市的不收取營業(yè)稅，房改房沒營業(yè)稅，但它其他的稅比較重.因為房改房是劃撥土地，交易是要收取1%的土地收益金。營業(yè)稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。

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• 問 房改房要交營業(yè)稅嗎
  答

  房改房首次交易絕對是不需要繳納營業(yè)稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅，可能還需要繳納個人所得稅，但具體稅率我不是很清楚。

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• 問 ?? 房改房成本價房有營業(yè)稅嗎
  答

  1、房改房如果轉讓同樣要按規(guī)定繳納營業(yè)稅。 (1天前 )2、有契稅，營業(yè)稅應該沒有的 (4天前 )3、房改房首次交易絕對是不需要繳納營業(yè)稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅，可能還需要繳納個人所得稅，但具體稅率我不是很清楚。 (6天前 )4、根據財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 (6天前 )

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• 問 ??房改房成本價房有營業(yè)稅嗎？怎么計算的呢？
  答

  需要繳納的，只要是房子過戶就需要交納稅費，不過現(xiàn)在的營業(yè)稅滿兩年就可以免征了，二手房交易稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 房改房出售如何交個稅？現(xiàn)在房改房要交營業(yè)稅和個人所得稅嗎？
  答

  1、營業(yè)稅，稅率為5％。對于不足2年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。2、契稅，普通住宅為成交價的1．5％，非普通住宅為成交價的4％。3、個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、費附加和地方費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、費附加和地方費附加。

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