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經濟適用房、限價房、廉價房都屬于保障性住房的范疇，其中：1、經濟適用住房是比較常見的，主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產和收入的限制；婚姻形成時間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產且規(guī)定年限內沒轉讓過房地產；未違反計劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因為各地區(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當地的經適房主管部門。2、限價房有的地方也叫安居型商品房，申請條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；3、廉價房、公共租賃房、廉租房基本是給轄區(qū)內住房困難家庭申請的，一般只給租不給買，有的地方也規(guī)定租滿一定年限后可以優(yōu)先購買。
全部3個回答>限價房是保障房嗎
131****9980 | 2018-07-11 15:46:44
已有4個回答
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154****5626
一般情況下，申請保障房（包括限價房、經適房、公租房、廉租房等等都屬于保障房范疇）均要求申請人及共同申請人名下無任何形式的自有產權住房（包括商品房、農民房、集資房、軍產房等等）。
查看全文↓ 2018-07-11 15:49:36
當然各地的政策不盡一致，核查力度也不盡相同，所以，你的情況很可能不受此房產限制，或因為無房產證而查不到。
但是，保險起見，你可以將此情況先咨詢當地的保障房主管部門（一般主管部門叫國土局、房管局、住建局、住宅局之類），看看是否符合申請條件。
原創(chuàng)答案，希望能幫到你。有疑問的話可以繼續(xù)追問，如無疑問請及時采納，謝謝！ -
147****0032
限價房：就是國家給的硬性指示。就是死的價格。開發(fā)商沒有權利更改
查看全文↓ 2018-07-11 15:47:09
簡單理解限房價、限地價的兩限商品房。
價格比經濟適用房高。
經濟適用房：
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。
現在購買經濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭購買。必須限制當地戶口。
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157****7620
屬于，保障房包括經濟適用房，回遷房，兩限房，廉租房，公租房。
查看全文↓ 2018-07-11 15:47:03
限價限面積的兩限房，也屬于保障房中的一種 -
143****0071
限價房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經濟適用房、廉租房、限價房和公租房。
查看全文↓ 2018-07-11 15:46:55
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。
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限價房：限制房屋面積和每平米的價格，與其他兩種保障性住房相比是價格沒有優(yōu)勢經濟適用房：房屋面積不是很大，家庭年收入少的家庭來購買住的，在條件上比限價房要嚴格的多廉租房：是給低保家庭住的，每月僅支付少額的租金就可以了
全部3個回答> -
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而限價房也是市場的產物，那么兩者如果降價對于樓市來講有何影響呢？保障房對深圳房價影響可能不明顯“在十二五期間，深圳會推出21萬套的保障性住房，這么大的投入力度，可以消化掉一部分的住房需求，而這些住房需求都是剛性需求?！眳⑴c制定《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》的深圳市住房研究會政策法規(guī)研究部部長董遠智分析說，保障房的大投入，加之《綱要》出臺的利好消息，深圳還將逐步出臺根據《綱要》制定的各項具體法律法規(guī)，“這些法律法規(guī)會將《綱要》里面的一些內容以法律條文的形式作出規(guī)定，在徹底壓縮了保障房的利潤空間后，將會徹底反映住房的需求?！?目前深圳房價高企，董遠智認為，盡管保障房可以消化掉部分剛需，但對房價的影響或許不會太大?！耙驗榉績r考慮的因素非常多，它可能在某種程度上緩解了部分剛需的需求，但卻無法緩解投資的需求?！?限價房“限價房”源出政府行為，后者是市場產物，“限價”為市場所迫，“限價”為主動?！跋迌r與樓市的喧嘩、非理性密不可分，“限價房”痛擊樓市無限**軟肋，及時干預市場，不論是一房一價，還是樓盤總價、均價限制，給樓市帶來一股清風。同為理性樓市的藥方，“限價房”可惜不是市場主流，它猶如杯水車薪，淪海一粟，無濟于事，甚至在沒有推廣之前就消聲于樓市，因為大量的“降價房”產生，“限價房”失去生存基礎。欣喜的是，“限價房”是理性產物，是人們發(fā)現問題、企圖解決問題的藥方，諷刺的是它們同樣失去市場存在的理由。不論是“春雷行動”主動降價，還是補償業(yè)主損失，還是救市宣言，人們并沒有走出樓市議題怪圈。樓市是什么？何以生？何以長？無論何種怪象，存在就是理由，樓市今天面臨的是這樣一個殘酷的話題：是生存，還是死亡！當面臨太多的誘惑的時候，樓市如脫疆的野馬，漫無邊際奔跑；當面臨太多痛苦的時候，樓市如霜打的茄子，失去的飛翔的翅膀?！敖祪r房”不應該成為樓市絕響，因為它們并不包涵樓市所有內涵。限價房購買規(guī)則第一， 將限價商品住宅的銷售對象確定為廣州戶籍、達到晚婚年齡的首次置業(yè)者和首次置業(yè)家庭。第二， 關于價格問題。限價房的價格借鑒香港居屋政策的定價標準，原則上定于土地出讓時同一區(qū)域、同一地段的同類型商品房市場價格的70%。第三， 關于戶型的問題。限價房的戶型全部嚴格限制在建筑面積90平方米以下。 第四， 《辦法》確定了完善、規(guī)范的銷售程序，防止開發(fā)性建設單位違規(guī)操作，保證各項限制性規(guī)定得到落實。 第五， 保證限價房資源公平分配，《辦法》限制限價房上市交易，如規(guī)定購房業(yè)主辦理權屬登記之日起五年內不得出租和轉讓；五年后購房者轉讓限價房的須全額補交政府優(yōu)惠的土地出讓金等。相關閱讀：什么是保障性住房？西城區(qū)保障性住房政策有哪些？
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1、保障對象不同。經濟適用房的保障對象為當地城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當地城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。2、土地來源不同。經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。3、銷售價格確定方式不同。經濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。4、銷售價格不同。經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發(fā)商利潤受限制（3%），它的銷售價格低于限價商品房。5、準購面積標準不同。經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
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限價房不是政府保障房，是屬于正常的商品房，只是在當時開發(fā)商拿地的時候，政府控制限制了項目的**高售價就可以購買，不需要搖號，是開發(fā)商自己運營。旭輝城和金樾和著是房山的第一批限價房，也是第一次開盤，現在在拿預售證的階段，價格還沒有確定下來，根據之前開發(fā)商開盤的節(jié)奏，第一次開盤是整個項目性價比相對較高。
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