?? 回遷房屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎

已有5個(gè)回答

• 133****1086

  這屬于共同財(cái)產(chǎn)，是你爺爺贈(zèng)與你的房產(chǎn)，因?yàn)槟銈兓橐稣?，?dāng)然就屬于共同財(cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:02
• 136****9421

  以下幾個(gè)事情不清晰：
  1、首先，你在第一次法院判決時(shí)，是否有提交你所說的“100平米使用權(quán)”的法律資料；
  2、土地上蓋的建筑物是在婚前蓋好的還是后來蓋好的；誰出資的？是否有書面證據(jù)？
  3、是不是人多回遷的面積多，如果沒有繼父的名字回遷的面積就沒有那么大？
  如果你有你母親和你父親離婚后的法院出具的“100平米使用權(quán)”的文本資料，并且能證明是你母親出資加蓋的，就算第3條成立，你母親也可以要求獲得大部分產(chǎn)權(quán)；如果第3條也不成立，你母親可以要求全部產(chǎn)權(quán)。
  相反，如果沒有相關(guān)書面證明資料和人證，法院的判決是合理的。
  追問
  具體的我也不太清楚，聽我母親說庭審的時(shí)候她出具了100平米使用權(quán)的法律憑證；土地上的建筑物是先前就蓋好的，后來我母親和我父親離異后，我母親重新翻蓋的（我母親獨(dú)自出資），不知道當(dāng)時(shí)的包工頭算不算是證人。我們這的拆遷政策就是人多面積就多。
  還有一點(diǎn)是我繼父向我母親提出的離婚申請。具體原因我就不知道為什么了。
  追答
  很多基層律師都是騙人騙錢的都沒有資質(zhì)，但是每個(gè)律師都不肯答應(yīng)你不贏不要錢的。建議你找律師前，先咨詢下你這個(gè)案例他的建議和你是否有要你提供的證據(jù)和資料，如果啥都不問光吹牛皮打包票，說自己都有熟人，甚至還有你給紅包，就是騙子。
  追問
  謝謝，我對律師這個(gè)行業(yè)一點(diǎn)都不了解。自己沒有觸犯過法律。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:09:51
• 154****3443

  你好，根據(jù)你的描述作如下解答：
  一步步分析：
  1、你父親在你婚后將房子公證贈(zèng)與你，產(chǎn)證是你的名字，那么這就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你丈夫是沒有份額的
  2、如果這套房子拆遷了，那么獲得的拆遷款是屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，還是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)
  3、如果你用這些拆遷款購買了回遷房，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，還是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
  以上分析是理論上的，操作時(shí)你要將拆遷款獨(dú)立一張銀行卡，然后用這張銀行卡轉(zhuǎn)賬購買回遷房，或者直接讓拆遷公司將拆遷款這算房款，切記不得與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同，避免不必要的麻煩。
  希望我的回答能幫到你！

  查看全文↓ 2018-07-11 16:09:22
• 136****8920

  婚后取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產(chǎn)證是夫妻誰的名字，只要沒有事先的書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，一人一半權(quán)益，
  住房是一方舊房子拆遷所得，這一方當(dāng)事人可以以此住張這部分權(quán)益，相當(dāng)于新房的出資，是由這一方當(dāng)事人用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:09:09
• 136****5550

  1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么回遷房就仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么回遷房也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態(tài)。在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評估價(jià)值給予產(chǎn)權(quán)置換，安置新的房屋，即回遷房?？梢?，回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來的，在價(jià)值上二者也相等，因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰的，回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰的。
  3、需要說明一點(diǎn)，如果回遷房的價(jià)值超過了被拆遷房屋，即回遷房中除了有被拆遷房屋的價(jià)值之外，還增加了其他因素，比如在被拆遷房屋評估價(jià)值的基礎(chǔ)上又增加了購房款，或者增加了人口安置面積，那么這增加部分的產(chǎn)權(quán)歸屬就不能依據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬確定，而應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。如果是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付增加的購房款的，那么增加部分的產(chǎn)權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共財(cái)財(cái)產(chǎn)，如果是增加了人口安置面積，那么增加的部分就屬于被安置人的。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:55

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• 問 回遷房婚后屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎 ??
  答

  沒有,不應(yīng)該分割。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  增值的部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說變大的那部分是共有財(cái)產(chǎn)，樓豬你可以考慮讓你父母交多出那部分的錢，你享受原有的補(bǔ)償面積，當(dāng)然了你也可以把錢交給父母，由他們出面交。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 回遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  以下幾個(gè)事情不清晰：1、首先，你在第一次法院判決時(shí)，是否有提交你所說的“100平米使用權(quán)”的法律資料；2、土地上蓋的建筑物是在婚前蓋好的還是后來蓋好的；誰出資的？是否有書面證據(jù)？3、是不是人多回遷的面積多，如果沒有繼父的名字回遷的面積就沒有那么大？如果你有你母親和你父親離婚后的法院出具的“100平米使用權(quán)”的文本資料，并且能證明是你母親出資加蓋的，就算第3條成立，你母親也可以要求獲得大部分產(chǎn)權(quán)；如果第3條也不成立，你母親可以要求全部產(chǎn)權(quán)。相反，如果沒有相關(guān)書面證明資料和人證，法院的判決是合理的。追問具體的我也不太清楚，聽我母親說庭審的時(shí)候她出具了100平米使用權(quán)的法律憑證；土地上的建筑物是先前就蓋好的，后來我母親和我父親離異后，我母親重新翻蓋的（我母親獨(dú)自出資），不知道當(dāng)時(shí)的包工頭算不算是證人。我們這的拆遷政策就是人多面積就多。還有一點(diǎn)是我繼父向我母親提出的離婚申請。具體原因我就不知道為什么了。追答很多基層律師都是騙人騙錢的都沒有資質(zhì)，但是每個(gè)律師都不肯答應(yīng)你不贏不要錢的。建議你找律師前，先咨詢下你這個(gè)案例他的建議和你是否有要你提供的證據(jù)和資料，如果啥都不問光吹牛皮打包票，說自己都有熟人，甚至還有你給紅包，就是騙子。追問謝謝，我對律師這個(gè)行業(yè)一點(diǎn)都不了解。自己沒有觸犯過法律。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??回遷房婚后屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  不一定。從目前的實(shí)踐來看，判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)在存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時(shí)，人民法院是根據(jù)案件實(shí)際情況，對各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個(gè)人所有，后者原則為共同所有。此外，若收益是基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)混同后進(jìn)行投資行為所產(chǎn)生，證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財(cái)產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。所以，你的情況要具體分析，比如，拆遷安置房是否共同出過資，如果你也出過資，對于房子也是有部分權(quán)利的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??回遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  規(guī)定是，夫妻倆婚后取得住房，不管登記人是夫妻倆誰名字，只要兩位沒有事先特殊書面約定，住房都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。　　《婚姻法》規(guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎(jiǎng)金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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