??回遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 131****2729

  規(guī)定是，夫妻倆婚后取得住房，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，只要兩位沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，住房都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　(一)工資、獎(jiǎng)金；
  　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　(四)一方專(zhuān)用的生活用品；
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:32
• 158****2192

  這屬于共同財(cái)產(chǎn)，是你爺爺贈(zèng)與你的房產(chǎn)，因?yàn)槟銈兓橐稣＃?dāng)然就屬于共同財(cái)產(chǎn)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:28
• 153****8246

  如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)的回遷房，未必完全是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:24
• 135****1020

  婚后如果遇到拆遷，分得的回遷房一般屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 回遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  以下幾個(gè)事情不清晰：1、首先，你在第一次法院判決時(shí)，是否有提交你所說(shuō)的“100平米使用權(quán)”的法律資料；2、土地上蓋的建筑物是在婚前蓋好的還是后來(lái)蓋好的；誰(shuí)出資的？是否有書(shū)面證據(jù)？3、是不是人多回遷的面積多，如果沒(méi)有繼父的名字回遷的面積就沒(méi)有那么大？如果你有你母親和你父親離婚后的法院出具的“100平米使用權(quán)”的文本資料，并且能證明是你母親出資加蓋的，就算第3條成立，你母親也可以要求獲得大部分產(chǎn)權(quán)；如果第3條也不成立，你母親可以要求全部產(chǎn)權(quán)。相反，如果沒(méi)有相關(guān)書(shū)面證明資料和人證，法院的判決是合理的。追問(wèn)具體的我也不太清楚，聽(tīng)我母親說(shuō)庭審的時(shí)候她出具了100平米使用權(quán)的法律憑證；土地上的建筑物是先前就蓋好的，后來(lái)我母親和我父親離異后，我母親重新翻蓋的（我母親獨(dú)自出資），不知道當(dāng)時(shí)的包工頭算不算是證人。我們這的拆遷政策就是人多面積就多。還有一點(diǎn)是我繼父向我母親提出的離婚申請(qǐng)。具體原因我就不知道為什么了。追答很多基層律師都是騙人騙錢(qián)的都沒(méi)有資質(zhì)，但是每個(gè)律師都不肯答應(yīng)你不贏不要錢(qián)的。建議你找律師前，先咨詢(xún)下你這個(gè)案例他的建議和你是否有要你提供的證據(jù)和資料，如果啥都不問(wèn)光吹牛皮打包票，說(shuō)自己都有熟人，甚至還有你給紅包，就是騙子。追問(wèn)謝謝，我對(duì)律師這個(gè)行業(yè)一點(diǎn)都不了解。自己沒(méi)有觸犯過(guò)法律。

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• 問(wèn) ??回遷房公攤面積怎么算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) ?? 回遷房屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  這屬于共同財(cái)產(chǎn)，是你爺爺贈(zèng)與你的房產(chǎn)，因?yàn)槟銈兓橐稣?，?dāng)然就屬于共同財(cái)產(chǎn)的。

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• 問(wèn) ??回遷房要交稅嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：不滿(mǎn)五年成交價(jià)*（營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿(mǎn)五年：成交價(jià)*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

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• 問(wèn) ??回遷房交稅錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過(guò) 5年后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶(hù)情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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