請問如何驗房簡單點的？

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• 134****4469

  自己驗房時簡單的操作方法：　　
  1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜?！?.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點?！　?br/>3.乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。　　
  4.門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活?！　?br/>5.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水?！　?br/>6.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:04
• 144****4263

  1.門窗的密封性驗收：首先看一下門窗框內(nèi)側(cè)有沒有掛著一層灰塵，如果有灰塵示為密封性不好；再次看一下門窗扇與框之間的密封條是否完好，門窗框與墻接觸的縫隙是否填實，是否采用密封膠密封，密封膠是否有脫落、開裂現(xiàn)象。**后看一下門窗扇是否有明顯的變形等。
  2.關(guān)于燃氣管線是否有漏氣現(xiàn)象的驗收：將洗潔精或肥皂液涂于接口處看是否吹泡，如果吹泡就說明漏氣，這個建議業(yè)主入住后經(jīng)常測試一下；燃氣報警器上面的測試按鈕要經(jīng)常按一下，看看是否正常。
  3.關(guān)于煙道和排氣道的驗收：業(yè)主點燃一張報紙靠近煙道和排氣道口，看火苗是否向里吸，如果吸就說明正常，如果向外吹那就說明有問題。
  4.關(guān)于下水管線是否通暢的驗收：業(yè)主端一盆水迅速的到入，聽回聲，如果出現(xiàn)咕咚的聲音，說明暢通。
  5.關(guān)于墻地面空鼓的驗收：拿個東西輕輕的敲一下，聽聲音，兩種聲音是不一樣的，注意：不要用力過大，用力過大會使空鼓面積擴大。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:46
• 146****7154

  新房驗房時的流程及應(yīng)注意的事項
  1.樓地面是否平整
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
  2.墻面是否有裂痕
  檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
  3.室內(nèi)樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  4.門窗安裝軌道是否順暢

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:34
• 141****6396

  驗房的順序
  1、專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
  2、外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  3、入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
  4、閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:18

相關(guān)問題

• 問 如何驗房簡單點的?教你如何簡單驗房收房 不看后悔
  答

  驗房項目樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽臺、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。根據(jù)這些項目一一排查，如果自己不太懂，**好找專業(yè)的驗房機構(gòu)查驗

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• 問 如何驗房簡單點的?毛坯房驗房主要內(nèi)容及簡單操作
  答

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• 問 如何驗房簡單點的?毛坯房驗房主要內(nèi)容及簡單操作
  答

  驗房相當(dāng)于買房的臨門一腳，驗收之后，房子才有了實在感。驗房的流程，專業(yè)性的要求還是很高的，有很多細節(jié)普通購房者很難注意到。今天小編要著重跟大家分享一下，驗房過程中的四大注意點：1、空鼓問題網(wǎng)上的攻略都是建議購房者用空鼓錘敲打墻面，然后通過聲音辨識空鼓的問題。但事實上，容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個專業(yè)的驗房師，都要通過上百套房子的訓(xùn)練，才能分辨正確。

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• 問 請問如何快速簡單驗房？
  答

  簡易驗房方法如下：(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊(2)門插是否插入得太少門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)(3)門四邊是否緊貼門框門開關(guān)時有無特別聲音(4)窗臺下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙(6)開關(guān)窗戶是否太緊可否妥當(dāng)關(guān)上(7)窗戶玻璃是否完好地板(8)地板有無松動爆裂撞凹行走時是否吱吱作響(9)地板間隙是否太大(10)柚木地板無大片黑色水漬(11)地腳線接口是否妥當(dāng)有無松動

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• 問 請問如何驗房簡單化？
  答

  第1招：看合同核面積第2招：用卷尺測層高第3招：查下水看漏堵第4招：榔頭輕敲聽空裂第5招：墻面不滴水無裂縫第6招：門窗靈活聽隔音第7招：拉斷電閘看分路

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