??10年房貸和15年房貸哪個(gè)劃算???

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• 152****7345

  我按現(xiàn)行年基準(zhǔn)利率6.55%給你算
  等額本息還款法：貸15萬10年，月均還款：1707.04元 ，貸足10年支付利息款：54844.58元，還款總額：204844.58元。
  貸15萬15年，月均還款：1310.79元，貸足15年支付利息款：85941.77元，還款總額：235941.77元。
  如果樓主已經(jīng)準(zhǔn)備提前還款，兩種都相差不了多少，當(dāng)然貸款年限越短所支付的利息越少。如果在不影響樓主的生活質(zhì)量的前提下建議貸10年。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:57:49
• 143****3549

  相對來說選擇5年更劃算，以現(xiàn)行房貸利率來算，3-5年期為5.25%，5年期以上為5.4%，5年期以上和10年20年30年利率都一樣。
  銀行貸款是以欠銀行的本金來計(jì)收利息，因此，時(shí)間貸得越短，還給銀行的總利息就越少，當(dāng)然，也要根據(jù)自己的實(shí)際承受能力來確定自己的還款期限，等以后有錢了做部份提前還款或一次性全部提前還款也能節(jié)省不少的利息。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:57:22
• 135****9898

  貸款帶的越長越好，現(xiàn)在錢不值錢

  查看全文↓ 2018-07-11 16:56:57
• 141****6867

  如果有還貸壓力不大，建議時(shí)間越長越好，15年。
  房貸是借銀行的大筆錢，利率還給打折，因此要善用這個(gè)機(jī)會?，F(xiàn)在投資渠道不斷拓寬，獲取比房貸利率高的投資收益并不困難。市場上隨便挑個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，比如信托，收益率就可以高過房貸利率。而且信托產(chǎn)品剛性兌付的不成文行規(guī)至今延續(xù)，因此安全性還比較高，且收益率遠(yuǎn)高于一般理財(cái)產(chǎn)品，普遍可達(dá)到9%以上。從長期看，貨幣總是貶值的，從這種意義上說，貸款期限越長，其實(shí)越合算。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:56:39
• 142****7561

  1.按揭支出以不超出每月收入的二分之一為標(biāo)準(zhǔn),不然的話,就影響自己的日常生活開支,應(yīng)當(dāng)量入為出.
  2.現(xiàn)階段按揭利率較低,你也可以試著貸款時(shí)間長一點(diǎn),用每月多節(jié)余的錢,做些其他收益率高于銀行貸款利率的投資項(xiàng)目,但是需要穩(wěn)健,根據(jù)自己的實(shí)際情況,量力而行.

  查看全文↓ 2018-07-11 16:56:18

相關(guān)問題

• 問 10年房貸和15年房貸哪個(gè)劃算？還房貸時(shí)間是否越長越好？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  看提早還款是否合算，仍是要看還款合約中是否規(guī)則能夠提早還款，如果能夠的話，有沒有附加的違約條款。有些銀行關(guān)于過早的提早還款，每個(gè)銀行的規(guī)則不一樣，比方剛借款后的1-2年要提早還款，一般銀行會收取必定的違約金。核算一下這個(gè)違約金的金額高于這一年的借款利息的話，那么建議您往后拖一兩年再還款更合適。

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• 問 租房10年和10年房貸，哪個(gè)更劃算？
  答

  如果你現(xiàn)在有足夠的錢存在銀行而且只會存到銀行，而未來10年的房價(jià)是穩(wěn)中有升。那你就應(yīng)該馬上去買房子。

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• 問 ??房貸10年可以改20年嗎？20年房貸和10年房貸,到底哪個(gè)更劃算？
  答

  不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因?yàn)?年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當(dāng)然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會以利息優(yōu)先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應(yīng)還的利息。如果選擇等額本金還款法，那么就可以不需要一次性歸還全部本金，因?yàn)槊總€(gè)月的利息不固定，是按照當(dāng)月貸款余額來計(jì)算的，你提前還一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優(yōu)先歸還為原則。根據(jù)現(xiàn)實(shí)的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等于一個(gè)月利息的金額作為提前還款的違約金。等額本息就不要選擇了，因?yàn)槟愣颊f了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。當(dāng)然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽，他們肯定希望你辦理的時(shí)間更長一點(diǎn)了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。

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• 問 20年房貸和30年房貸哪個(gè)更劃算
  答

  對于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑挘蜎Q然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況，選擇30年是更為劃算的。

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• 問 20年房貸和30年房貸哪個(gè)更劃算
  答

  對于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑挘蜎Q然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況，選擇30年是更為劃算的。

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