物業(yè)費包含維修基金嗎

已有3個回答

• 153****2414

  1、住宅維修基金的繳納程序，是指在業(yè)主完成了在開發(fā)商營銷系統(tǒng)內辦理產(chǎn)權時候就一起交納的；
  2、物業(yè)公司在繳納物業(yè)服務費時，并未包含專項維修基金的費用，此筆費用在業(yè)主接房之前就繳納了；
  3、業(yè)主每月繳納的物業(yè)費，是指物業(yè)公司為了維護公司正常運轉的行政辦公費、員工工資成本、稅收、保險、物資、公共能耗、管理者酬金的所有費用成本。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:46:28
• 156****3876

  不屬于
  專項維修資金屬于國家收費。物業(yè)公司是代收而己，**后統(tǒng)一上繳建設主管部門

  查看全文↓ 2018-07-11 22:46:22
• 138****7693

  不包括。維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下

  查看全文↓ 2018-07-11 22:46:17

相關問題

• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費區(qū)別？
  答

  維修基金的標準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質保期后，用于公共部分或公共設備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設施、消防設施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。二，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？物業(yè)費與房屋維修基金在使用上怎么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？物業(yè)費與房屋維修基金在使用上有什么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？每月交納的小區(qū)物業(yè)管理費是不是包括專項基金維修費的??？
  答

  不包括專項基金物業(yè)管理費包含1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。專項維修資金是業(yè)主在購房時按照國家規(guī)定繳納的一筆資金。在我國的《物業(yè)管理條例》中有明文規(guī)定：住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家的規(guī)定繳納專項維修資金。

  全部3個回答>