請(qǐng)問(wèn)一手房如何快速辦理房產(chǎn)證

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• 158****9232

  首先需要開(kāi)發(fā)商去房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行初始登記，登記后購(gòu)房人需要到房管局填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，填好后需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章，然后就拿著測(cè)繪表到登記部門(mén)進(jìn)行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進(jìn)行登記，發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:33
• 132****6756

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。
  1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;
  2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;
  3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;
  4、權(quán)利人會(huì)同的原則;
  5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。
  為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：
  房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:27
• 134****7334

  到開(kāi)放商處簽好補(bǔ)充協(xié)議，付好尾款，付物業(yè)維修基金，取得備案合同和付款證明，以及分割憑證等。
  
  到地稅付契稅，取得購(gòu)房發(fā)票，完稅通知書(shū)。
  
  到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。
  
  10天后領(lǐng)證，付登記費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:20
• 146****4813

  (一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  (三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  (四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  (五)已婚的購(gòu)房人:
  1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  (六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng),不可代辦):
  1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  3、單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:15
• 153****3620

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來(lái)

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手房如何快速辦理房產(chǎn)證？有人知道嗎？
  答

  一、 強(qiáng)大的心理，過(guò)硬的能力新人入職后一定會(huì)遭遇一兩個(gè)月都沒(méi)開(kāi)單的困境，整天滿腦子的業(yè)績(jī)?nèi)蝿?wù)。這時(shí)候不要因?yàn)橐婚_(kāi)始的受挫而放棄，積極樂(lè)觀的去面對(duì)，多向前輩求教加上自我調(diào)節(jié)，才能擁有強(qiáng)大的心理抗壓能力。如果遇到與客戶溝通出現(xiàn)問(wèn)題，不要慌不要急，厚著臉皮誠(chéng)懇一點(diǎn)堅(jiān)持銷售目的?，F(xiàn)在同行很多，競(jìng)爭(zhēng)也很大，怎么才能讓客戶對(duì)你另眼看待，不會(huì)有多余的選項(xiàng)呢?那就是多學(xué)習(xí)，豐富自身的知識(shí)面，擴(kuò)展眼界不要讓客戶覺(jué)得你只是因?yàn)殇N售而銷售。與時(shí)俱進(jìn)才能讓客戶覺(jué)得你不管是在房產(chǎn)知識(shí)上，還是房產(chǎn)相關(guān)熱點(diǎn)及側(cè)正，相比他們更專業(yè)更靠譜。當(dāng)然一定要注意保持形象干練整潔，待人處事禮貌得體，這樣更容易贏得客戶好感。二、 通過(guò)溝通能力積累人際關(guān)系銷售說(shuō)白了就是靠嘴皮子完成的一項(xiàng)工作，良好的溝通能力對(duì)我們來(lái)說(shuō)是必備的。不管是洗盤(pán)、約見(jiàn)，還是面談、帶看等一系列工作流程都需要我們會(huì)“說(shuō)話”以及“傾聽(tīng)”。我們既要學(xué)會(huì)贊美、拉近與客戶的關(guān)系;要在推銷的同時(shí)更多去聽(tīng)他們的看法，讓他們能感覺(jué)到我們是在為他們所需看的很重。這點(diǎn)小編也有所了解;很多時(shí)候房源、客源信息，除了經(jīng)紀(jì)人自己網(wǎng)上扒之外，譬如親朋好友，街坊鄰居，甚至小區(qū)的物業(yè)和保安他們也都門(mén)清兒。但不同的是物業(yè)和保安雖然有一手資料但不會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你，同為競(jìng)爭(zhēng)者誰(shuí)愿意去找一個(gè)陌生人呢?不過(guò)咱們可以厚著臉皮先和他們交朋友，然后再進(jìn)行合作。我說(shuō)的對(duì)吧!是的，看來(lái)小編很懂嘛!除此之外老客戶才是重點(diǎn)呵護(hù)對(duì)象，不要因?yàn)槌蓡瘟司筒焕砹?，或是不成單你就不去維護(hù)，那真沒(méi)多少人可維持的。要是能做到人一有買(mǎi)賣(mài)房需求就第一時(shí)間想起你，那才是真正的厲害了。三、 做好帶看的準(zhǔn)備，后續(xù)談單的技巧帶看的時(shí)候，經(jīng)紀(jì)人會(huì)在初期詳細(xì)掌握客戶對(duì)房子的要求，準(zhǔn)備好幾套房子和現(xiàn)場(chǎng)照片，為的是給客戶更為直觀的篩選，之后呢就是提前預(yù)約和客戶的看房時(shí)間和路線。

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• 問(wèn) 一手房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  申請(qǐng)人員應(yīng)該要持提交的證件，然后要向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。接下來(lái)就是初審工作，辦證員應(yīng)該要對(duì)申請(qǐng)還有相關(guān)的提交資料進(jìn)行初審工作，符合條件的，就可以馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，同時(shí)還要約定好相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。一手房辦理房產(chǎn)證流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?接下來(lái)就是查丈工作，辦證員應(yīng)該要在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查丈工作，還應(yīng)該要確定好房屋的位置、結(jié)構(gòu)還有面積等等，繪制平面簡(jiǎn)圖還應(yīng)該要注明好相關(guān)的尺寸和四鄰墻界。一手房辦理房產(chǎn)證流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第四點(diǎn)就是審批工作，相關(guān)的人員還應(yīng)該要依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)相關(guān)的符合政策規(guī)定的給予審批，這樣就可以確定房屋產(chǎn)權(quán)了。一手房辦理房產(chǎn)證流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第五步就是交費(fèi)工作，相關(guān)的申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該要按照相關(guān)的規(guī)定交納辦證費(fèi)。一手房辦理房產(chǎn)證流程中的第六步就是發(fā)證工作。房管部門(mén)應(yīng)該要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)該要到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項(xiàng)一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項(xiàng)又有哪些呢?如果相關(guān)的人員是貸款買(mǎi)新房，那么房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才可以辦理完成，如果相關(guān)的開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話，那么時(shí)間就會(huì)變得更長(zhǎng);如果說(shuō)是全款買(mǎi)房的話，那么還是建議相關(guān)的業(yè)主自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這樣的話，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到了。一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項(xiàng)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)登記的第一個(gè)程序就是登記收件工作。登記收件就是要表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人必須要填寫(xiě)好相關(guān)的申請(qǐng)書(shū)，還應(yīng)該要交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)過(guò)審查符合登記條件的，就可以予以收件。一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項(xiàng)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?產(chǎn)權(quán)審查工作一般就是要對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察還有丈量制圖工作，只有掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，才可以轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查

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• 問(wèn) 一手房如何辦理房產(chǎn)證? 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來(lái)。一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房產(chǎn)證如何辦理
  答

  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你代辦的,如果自己去辦估計(jì)要煩死.如果真要自己去辦那你自己去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?各地的政策可能不同.

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• 問(wèn) 一手房產(chǎn)證如何辦理?一手房辦理房產(chǎn)證是需要多久？什么手續(xù)？
  答

  在實(shí)際操作中，一手房的房產(chǎn)證應(yīng)該由購(gòu)房者自己辦理，但是開(kāi)發(fā)商代辦的情況也非常常見(jiàn)。若是選擇由房開(kāi)商代為辦理，就應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同中約定一個(gè)合理的期限，督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)期限通常為房屋交付之日起90日（期房）或自合同訂立之日起90日（現(xiàn)房）。若房開(kāi)商在此約定期限內(nèi)未能辦好房產(chǎn)證的，就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。特別需要注意的是，如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因，在辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，仍無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。**后提醒大家，辦理一手房房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：1、購(gòu)房合同（正本）；2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（原件）；3、竣工決算書(shū)（原件）；4、個(gè)人身份證及復(fù)印

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