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沒有土地使用證可以報(bào)建嗎

144****5357 | 2018-07-12 01:27:09

已有5個(gè)回答

  • 134****8672

    先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局辦理批地手續(xù)，辦理土地使用證，再到建設(shè)局辦理報(bào)建手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:33:26
  • 132****1813

    如果是新征地先報(bào)建然后才辦土地證
    如果是買的二手的，必須要有原土地證和合同，或者是歷史沿用地，你要搞清楚你的地是什么情況。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:32:04
  • 143****4606



    土地證與建筑可能不一致.

    查看全文↓ 2018-07-12 01:30:41
  • 157****9900

    能建房子。只要報(bào)建手續(xù)完備，就可以建房。土地使用證是房屋竣工后的事，房屋竣工后向當(dāng)?shù)貒临Y源局或國土所申請(qǐng)登記，國土資源局審核確認(rèn)后予以發(fā)證。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:29:45
  • 143****5829



    要看是什么性質(zhì)的土地，如果的宅基地的，所有關(guān)權(quán)不是你的，你只享有使用權(quán)。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:29:43

相關(guān)問題

  • 答

    一般是需要憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》或者《劃撥用地決定書》等材料先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，之后在辦理土地使用證。因?yàn)楦鞯剞k理前后不一，建議親自到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局了解清楚，再準(zhǔn)備資料辦理。一般地產(chǎn)開發(fā)流程如下：發(fā)改委備案，規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；土地證已有，可以省去辦理土地手續(xù)的時(shí)間；規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證。以下是地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用，私宅報(bào)建可能會(huì)有差異，具體可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局咨詢。移交縣國土資源局審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所實(shí)地勘測(cè)后只要符合建住宅條件的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，由本人申請(qǐng)、村委會(huì)同意，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

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  • 答

    你的理解有誤吧，農(nóng)村房屋確權(quán)的**終結(jié)果，就是給一些歷史遺留下來無證的房屋，頒給集體土地使用證（宅基地證）。你既然已經(jīng)有了這個(gè)證，那就是已經(jīng)確權(quán)過了。宅基地的審批程序 　 1、用地申請(qǐng)經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審查、勘測(cè) ；2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見；3、國土資源局簽署意見；4、報(bào)州或省人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 ；

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  • 答

    首先得確定土地的性質(zhì)是劃撥用地還是怎么來的，這東西除了土地所有單位同意，恐怕還得征詢到底政府的意見，然后報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)。然后對(duì)于新建的東西肯定是有要求的，比如不能從事商業(yè)之類的。立項(xiàng)之后就按正常的程序辦理就行了。

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  • 答

    當(dāng)然要報(bào)建！1、你買的是農(nóng)村宅基地，還是耕地。耕地是不可以建房的。2、宅基地的賣家以前辦理過土地證或建房許可證沒有。如果有那可以辦過戶，以后的事情就好辦很多。3、你有沒有農(nóng)業(yè)戶口，如果有，戶口有沒有入戶在宅基地的村集體。沒有本村的農(nóng)業(yè)戶口也沒有辦法辦理土地證過戶。4、有了土地證，你才能去申請(qǐng)報(bào)建，這樣也就合法了。這也是以后辦理房產(chǎn)證的前提條件。

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  • 答

    一般是需要憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》或者《劃撥用地決定書》等材料先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，之后在辦理土地使用證。因?yàn)楦鞯剞k理前后不一，建議親自到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局了解清楚，再準(zhǔn)備資料辦理。一般地產(chǎn)開發(fā)流程如下：1. 發(fā)改委備案，2. 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3. 土地證已有，可以省去辦理土地手續(xù)的時(shí)間；4. 規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，5. 建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證。以下是地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用，私宅報(bào)建可能會(huì)有差異，具體可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局咨詢。移交縣國土資源局審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所實(shí)地勘測(cè)后只要符合建住宅條件的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，由本人申請(qǐng)、村委會(huì)同意，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

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