商業(yè)房沒租出去交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 155****3547

  不可以。房子出租沒出租，和物業(yè)費(fèi)沒關(guān)系。物業(yè)費(fèi)已經(jīng)在合同里寫清了。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:57:53
• 132****9465

  需要的。你的店面也屬于小區(qū)的啊。物業(yè)費(fèi)主要是指物業(yè)對其所管轄的小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作收取的管理費(fèi)用，因此不管該店面是否是由物業(yè)出租，只要屬于該物業(yè)管理范圍內(nèi)的就應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:57:48
• 152****7545

  需要交的 物業(yè)費(fèi)跟租沒租出去沒關(guān)系 主要是針對物業(yè)管理

  查看全文↓ 2018-07-12 01:57:42
• 154****2376

  物業(yè)管理費(fèi)的收取不是以你的門面房有沒有出租出去或有沒有使用為依據(jù)的，物業(yè)管理提供的是準(zhǔn)公共服務(wù)而不是家政服務(wù)。除非你有證據(jù)能夠證明物業(yè)沒有提供服務(wù)，以此和物業(yè)管理單位協(xié)商減免一部分費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:57:36

相關(guān)問題

• 問 商鋪沒租出去需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  需要的。你的店面也屬于小區(qū)的啊。物業(yè)費(fèi)主要是指物業(yè)對其所管轄的小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作收取的管理費(fèi)用，因此不管該店面是否是由物業(yè)出租，只要屬于該物業(yè)管理范圍內(nèi)的就應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。

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• 問 商鋪需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 商鋪沒有租出去,業(yè)主以此為由不交物業(yè)費(fèi)，合理嗎？
  答

  需要，小區(qū)外圍臨街商鋪也是屬于小區(qū)的營業(yè)性用房，只要受到物業(yè)公司管理服務(wù)的范疇的，就需要需要交納物業(yè)費(fèi)，一般的物業(yè)服務(wù)包含保潔、安防、秩序維護(hù)、代收水電費(fèi)、對公共配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。但是有一些未與物業(yè)建立物管管理服務(wù)合同的業(yè)主，則不需要交納物業(yè)費(fèi)

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• 問 ??新房租出去好嗎
  答

  　怎樣讓自己的房子順利地租出好價(jià)錢，這樣的訣竅，我想任何一個(gè)想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個(gè)心滿意足的好價(jià)錢，這其中的訣竅其實(shí)并不復(fù)雜。時(shí)刻保持理智，同時(shí)設(shè)身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點(diǎn)兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價(jià)錢的訣竅就這么簡單，參考下面的方法試一試吧。　　1.把握5個(gè)和高出租率相關(guān)的關(guān)鍵詞　　對于購房“投資”，一般有兩種情況：一是職業(yè)炒家，即在期房階段買樓花，期房變現(xiàn)時(shí)，把樓花賣出去，屬于短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點(diǎn)介紹后者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什么樣的房子更好出租嗎？　　熱點(diǎn)區(qū)域、交通便利、戶型、成熟社區(qū)、周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個(gè)和熱租房相關(guān)的關(guān)鍵詞：　　(1) 熱點(diǎn)區(qū)域　　熱點(diǎn)區(qū)域的房子好出租。所謂的熱點(diǎn)區(qū)域指用于出租的房屋多，具有租房的區(qū)域效應(yīng)，且市場需求旺盛，租金比較高的區(qū)域?！　?2) 交通便利　　路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方?！　?3) 戶型　　??購房自住時(shí)往往考慮面積因素，但求租者臨時(shí)居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設(shè)備如何等因素，一般不會太計(jì)較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購房時(shí)，如果在同等價(jià)位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購買前者為宜。近年來，高端大戶型物業(yè)投資的回報(bào)率有上升趨勢，如果您以高收入人群為目標(biāo)求租者，或者可以接受合租，您也可以購買高端大戶型物業(yè)?！　?4) 成熟社區(qū)　　社區(qū)環(huán)境也是影響房屋出租的一大因素。現(xiàn)代年輕人對居住的要求比較高，要求所居住的社區(qū)不但安全，還得有比較好的配套設(shè)施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務(wù)比較好的物業(yè)管理的社區(qū)也是求租者常常考慮的一個(gè)因素。良好的物業(yè)管理服務(wù)，也意味著良好的環(huán)境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的?！　?5) 周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)　　根據(jù)周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對未來的客戶群進(jìn)行判斷。比如附近有知名外企、外資機(jī)構(gòu)或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件?！　∪绻氤蔀橐粋€(gè)快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。

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• 問 請問，如何把房子租出去？
  答

  首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個(gè)月的租金定為多少比較合適。這個(gè)可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個(gè)有競爭力的價(jià)格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。

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• 問 ??有哪位能告知下商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?
  答

  一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出），還有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

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