不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停電梯嗎

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• 133****7936

  簡(jiǎn)單，你要上樓的話是不是你那個(gè)選層到你所在樓層按鍵不能使用了？
  如果是，你在沒(méi)人的時(shí)候把電梯選層面板拉開(kāi)（一般選層面板都是直接扣上去的，上面有兩個(gè)卡子，一扣上去就卡緊了，不會(huì)掉，可以用手或者一字改刀輕輕拔開(kāi)），每一個(gè)選層按鍵上面有一個(gè)小插頭(打開(kāi)一看就明白，超簡(jiǎn)單)，你把你那一層插上去就行了。
  你要從樓上下來(lái)的外呼面板如果不能按的情況下
  直接拔開(kāi)外呼面板，（這個(gè)面板都是直接插上去的，無(wú)需工具，可以直接拔開(kāi)）里面有兩個(gè)插頭，一個(gè)插XUA這是向上那個(gè)，一個(gè)插XDA這是向下那個(gè)鍵。如果所在樓層被改了拔碼的話，插上也不行，如果是這樣你再告訴我你所在樓層是多少層，我再告訴你拔碼
  如果不是上面這個(gè)原因，那沒(méi)辦法你交物業(yè)吧，因?yàn)槠渌蜴i的是需要專用鍵盤(pán)去機(jī)房控制柜改數(shù)據(jù)
  追問(wèn)
  機(jī)房控制柜是不是在頂樓，還是在物業(yè)站
  電梯內(nèi)一樓的按鈕按下去管用，其他都不管用，要刷卡。按鈕后面的線都接著呢。
  專用鍵盤(pán)多少錢？貴嗎，小區(qū)都在和物業(yè)較勁

  查看全文↓ 2018-07-12 02:46:08
• 154****3918

  一、不交物業(yè)費(fèi)屬于業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)的。電梯卡不能用，屬于物業(yè)公司管理過(guò)當(dāng)。
  二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》　
  第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  （一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:45:54
• 141****4650

  您好，具體按照物業(yè)服務(wù)合同的條款來(lái)，公共區(qū)域的維護(hù)屬物業(yè)應(yīng)盡義務(wù)，繳交物業(yè)費(fèi)屬業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。
  電梯維修維保屬電梯公司的義務(wù)。如維修受阻礙可向特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督局反映。
  電梯壞了，如小區(qū)電梯未過(guò)維保期，物業(yè)需要及時(shí)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如小區(qū)電梯過(guò)了維保期，物業(yè)需要將問(wèn)題報(bào)告給業(yè)主委員會(huì)并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后動(dòng)用維修基金維修。假如物業(yè)沒(méi)有做好報(bào)告工作，可以向物業(yè)的上級(jí)主管部門反映。
  所以請(qǐng)不要將物業(yè)無(wú)力維修的東西和物業(yè)費(fèi)掛鉤在一塊，任何理由都不構(gòu)成拒繳物業(yè)費(fèi)的理由，如果物業(yè)確實(shí)未按合同約定履行自己的義務(wù)，也請(qǐng)業(yè)主在履行義務(wù)的同時(shí)向相關(guān)部門反映投訴，無(wú)法協(xié)調(diào)的可以依法向人民法院提起訴訟。
  希望我的答案會(huì)對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:45:49
• 145****7337

  首先物業(yè)肯定是無(wú)權(quán)停用電梯。
  大部人還是交了物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)不能剝奪這些住戶使用電梯的權(quán)利。
  不過(guò)，物業(yè)停用電梯是有一定的道理的，物業(yè)公司每年都會(huì)向廠家或維保單位交一定的電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是為住戶交的。
  電梯里的燈光暗，是開(kāi)發(fā)商采購(gòu)的電梯在出廠前裝潢就已經(jīng)定下了，不過(guò)物業(yè)可以花錢找廠家或維保單位更換。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:45:42
• 145****4117

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。
  2、業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)。
  3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。
  4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時(shí)溝通，并切實(shí)履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實(shí)收取物業(yè)費(fèi)，不能采取要挾的辦法收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:45:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
  答

  如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)停水電，但是欠水電費(fèi)那物業(yè)公司可以停水電，因?yàn)樗娛巧唐?，任何人沒(méi)有權(quán)利和義務(wù)替別人墊付水電費(fèi)，說(shuō)白了自己要用水電自己花錢買，沒(méi)有白用的道理，假如是插卡系統(tǒng)你欠一分錢嘎嘣自動(dòng)斷電，同樣的道理手機(jī)不交費(fèi)你可以啥時(shí)候想用就用嗎？所以無(wú)論是誰(shuí)都要講道理

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來(lái)水公司供水止到6層，7層往上必須通過(guò)物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費(fèi)呀，我個(gè)人認(rèn)為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主停水，也是理所當(dāng)然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費(fèi)都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費(fèi)，他就不收你水電費(fèi)，這是便利條件，都可以換位思考一下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司是不是有權(quán)停水停電？
  答

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停水停電。

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• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)停水停電??？
  答

  不交物業(yè)費(fèi)， 物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎 供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系?！　⊥Ｋｋ姷臋?quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無(wú)效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

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