起訴后還沒執(zhí)行房產(chǎn)可以過戶嗎

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• 131****0400

  你好，也可以組織調(diào)解的。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:53:59
• 132****4518

  收到法院生效判決，你申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了嗎？

  查看全文↓ 2018-07-12 08:53:40
• 141****9580

  　在起訴前已經(jīng)過戶給別人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更，案件審結(jié)后法院不會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)移后的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:53:17
• 136****7549

  如果是有債務(wù)在身，起訴后還沒執(zhí)行房產(chǎn)，是不可以過戶了，即使過戶了，也可能被法院判無效的：：
  因?yàn)榉矀鶆?wù)人的房產(chǎn)，是在債務(wù)期不能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)也是屬財(cái)產(chǎn)之一。如果是經(jīng)法院保全或查封的房產(chǎn)，是過不了戶的。
  如果沒有經(jīng)法院保全的房產(chǎn)，在有債務(wù)的情況下，即使將房產(chǎn)過戶了，也可以通過法院追回，判定過戶是無效的。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:52:57

相關(guān)問題

• 問 ??起訴后還沒執(zhí)行房產(chǎn)可以過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  如果是有債務(wù)在身，起訴后還沒執(zhí)行房產(chǎn)，是不可以過戶了，即使過戶了，也可能被法院判無效的：：因?yàn)榉矀鶆?wù)人的房產(chǎn)，是在債務(wù)期不能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)也是屬財(cái)產(chǎn)之一。如果是經(jīng)法院保全或查封的房產(chǎn)，是過不了戶的。如果沒有經(jīng)法院保全的房產(chǎn)，在有債務(wù)的情況下，即使將房產(chǎn)過戶了，也可以通過法院追回，判定過戶是無效的。

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• 問 強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)如何過戶
  答

  給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過戶申請(qǐng)執(zhí)行　　1 、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對(duì)實(shí)物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門辦理財(cái)產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付權(quán)利人，還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產(chǎn)部門簽字辦理。實(shí)際上房屋給付的判決包含了房產(chǎn)交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)兩項(xiàng)義務(wù)，兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成一個(gè)完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，缺一不可，因此不能認(rèn)為后一項(xiàng)義務(wù)是前一項(xiàng)義務(wù)的附　隨義務(wù)?！　?、在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產(chǎn)部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理?！　∶袷略V訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。如果僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過戶至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無從適用。而且與當(dāng)事人僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可辦理房屋過戶手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。

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• 問 請(qǐng)問，如何可以讓其強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶？謝謝！
  答

  過戶費(fèi)用和正常的過戶費(fèi)用一樣的。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

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• 問 起訴房產(chǎn)分割如何執(zhí)行？
  答

  你等判決下來后，可以拿生效的判決去申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果判決上寫明要對(duì)方搬走或者賣掉房子分錢，法院都可以強(qiáng)制執(zhí)行的。但你現(xiàn)在一審都還沒有開庭，你也只有再等等了。

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)只公證后還沒過戶可以反悔嗎？
  答

  合同法第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！　≠?zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。沒有上述情況的，是無法反悔的。除非受贈(zèng)人同意不接受贈(zèng)與了。

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