??土地使用權(quán)是哪個(gè)會(huì)計(jì)科目

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• 157****7415

  1、如果這塊地用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該記入開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目。借：開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸：銀行存款
  2、如果這塊地暫時(shí)沒(méi)有確定使用用途，記入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-12 11:03:09
• 132****4086

  .企業(yè)取得的土地使用權(quán)，基本處理原則：
  a.對(duì)非房地產(chǎn)企業(yè)：一般按照取得時(shí)所支付的價(jià)、稅、費(fèi)確認(rèn)為“無(wú)形資產(chǎn)”。
  b.對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)：一般確認(rèn)為“開(kāi)發(fā)成本”（ 因?yàn)榉科笊w房的目的**終都是賣(mài)或租，大部分土地會(huì)用于開(kāi)發(fā)，自用的房一般只是很小一塊，自用也多半是暫時(shí)的），后轉(zhuǎn)入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”，再轉(zhuǎn)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”。當(dāng)然，如果房企單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)一塊土地，用于蓋辦公樓自用的（如永久性總部），同“非房企”處理。
  2.自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物后又自用的情況，基本處理原則：
  a.對(duì)非房地產(chǎn)企業(yè)：房與地分開(kāi)核算，分開(kāi)計(jì)提折舊與攤銷(xiāo)。即土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與土地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和計(jì)提折舊。但，建造期間，土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)，計(jì)入“在建工程”，后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:02:51
• 132****2792

  具體要看情況而定：
  如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)是為了出租賺錢(qián)租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
  如果非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用中去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計(jì)入開(kāi)發(fā)房屋的成本里去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-12 11:02:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)計(jì)入什么科目
  答

  資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷(xiāo)時(shí)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）科目。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)地籍測(cè)繪費(fèi)入哪個(gè)科目
  答

  環(huán)境評(píng)估費(fèi)入‘管理費(fèi)用“發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，如果是在辦理土地使用權(quán)時(shí)。計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用貸：銀行存款如果是為了建造房屋發(fā)生的，計(jì)入在建工程?？⒐Q算后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)攤銷(xiāo)計(jì)入什么科目？
  答

  資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷(xiāo)時(shí)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）科目。土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷(xiāo)。2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷(xiāo)計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開(kāi)核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí)，要將土地使用權(quán)由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

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• 問(wèn) 辦公房屋屬于什么會(huì)計(jì)科目
  答

  支付公司辦公室房租費(fèi)按照使用單位列支“管理費(fèi)用”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”等科目。

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• 問(wèn) 公積金計(jì)入什么科目? 提取公積金屬于什么會(huì)計(jì)科目
  答

  計(jì)入”應(yīng)付職工薪酬“科目。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則取消了應(yīng)付工資和應(yīng)付福利費(fèi)科目，這兩個(gè)科目合并為“應(yīng)付職工薪酬”科目了。如果沒(méi)有執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)，應(yīng)付工資和應(yīng)付福利費(fèi)科目，可以繼續(xù)使用。單位繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用和社保和住房公積金帳務(wù)處理五險(xiǎn)計(jì)提分錄社保保險(xiǎn),包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。其中：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。個(gè)人負(fù)擔(dān)部分的計(jì)算繳納付工資時(shí)扣個(gè)人負(fù)擔(dān)部分：借：應(yīng)付工資貸：其他應(yīng)付款--養(yǎng)老保險(xiǎn)貸：其他應(yīng)付款--醫(yī)療保險(xiǎn)貸：其他應(yīng)付款--失業(yè)保險(xiǎn)貸：應(yīng)付工資企業(yè)負(fù)擔(dān)的部分提取時(shí)借：管理費(fèi)用--勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)貸：其他應(yīng)付款--養(yǎng)老保險(xiǎn)貸：其他應(yīng)付款--醫(yī)療保險(xiǎn)貸：其他應(yīng)付款--失業(yè)保險(xiǎn)貸：其他應(yīng)付款--工傷保險(xiǎn)貸：其他應(yīng)付款--生育保險(xiǎn)實(shí)際工作中上交“五險(xiǎn)”，企業(yè)和個(gè)人一塊上繳。所以，個(gè)人繳納部分和企業(yè)繳納部上交時(shí)的分錄

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