村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是什么

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• 132****3271

  可以的。
  
  《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不是正規(guī)商品房證明。
  
  但一樣能證明這個(gè)房屋歸誰(shuí)所有！

  查看全文↓ 2018-07-12 12:10:10
• 155****3897

  《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》是地方性房產(chǎn)所有權(quán)憑證，它區(qū)別于國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，所有權(quán)只在地方政府所管轄的范圍內(nèi)認(rèn)可，可以上市，交易依法受保護(hù)，與土地使用權(quán)無(wú)關(guān)。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 12:10:03
• 154****1363

  村鎮(zhèn)房屋的土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，所以房屋的所有權(quán)證的性質(zhì)就是集體所有的，只能居住使用，不能買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓的！

  查看全文↓ 2018-07-12 12:09:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證合法嗎
  答

  房產(chǎn)正是國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證,由國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書(shū).現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費(fèi)也由村鎮(zhèn)自定.

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• 問(wèn) 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證如何更名
  答

  農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書(shū)；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

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• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證有什么作用?
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買(mǎi)賣(mài)，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買(mǎi)賣(mài)（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒(méi)有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過(guò)戶(hù)，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買(mǎi)賣(mài)），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國(guó)家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證的作用是什么?
  答

  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》的區(qū)別：⑴封面上原來(lái)為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，現(xiàn)在名字為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。⑵《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。⑶對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。⑷增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”。⑸內(nèi)頁(yè)有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)的公章。⑹內(nèi)頁(yè)附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。

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• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證什么更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。第二十六條：下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）**高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、**高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；

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