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1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款？
141****9882 | 2018-07-12 15:27:21
已有3個(gè)回答
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138****6313
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下條件：
查看全文↓ 2018-07-12 15:28:07
1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；
2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；
3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。
商轉(zhuǎn)公流程
1.到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表
2.原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無(wú)逾期等情況
3中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)
4借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清 -
141****6321
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要的條件:
查看全文↓ 2018-07-12 15:27:56
1.轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；
2.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；
3.因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；
4.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
5.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；
6.同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供的資料：
1.申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票；
2.商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同；
3.申請(qǐng)人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明；
4.商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《房地產(chǎn)抵押登記證明書》；
5.申請(qǐng)人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件；
6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 -
148****1486
“商轉(zhuǎn)公”并不是所有的城市都可辦理，目前只有十個(gè)城市是可以辦理：
查看全文↓ 2018-07-12 15:27:42
深圳：2015年5月8日開(kāi)始，原商業(yè)性住房按揭貸款放款時(shí)間為2014年6月（含6月）之前的職工，可預(yù)約辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
重慶：**早實(shí)行商轉(zhuǎn)公的城市之一。目前重慶商轉(zhuǎn)公辦理從之前的四五個(gè)月縮短到三個(gè)月以內(nèi)。
石家莊：2014年11月，推出了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。凡連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工，可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
太原：借款人需提供的證件包括：購(gòu)房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、**近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明等。
福州：2011年開(kāi)始，對(duì)象為：在福州市購(gòu)買自住住房并已辦理純商業(yè)性購(gòu)房貸款，貸款尚未結(jié)清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的職工。也就是說(shuō)，原來(lái)申請(qǐng)“組合貸”的，不能進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”。
惠州：2014年11月1日起正式實(shí)施。但由于辦理手續(xù)繁雜且優(yōu)先順序也是排在住房公積金貸款之后，所以總體申請(qǐng)量并不大。
秦皇島：2010年，目前參與商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的只有建設(shè)銀行及工商銀行。
合肥：2014年年底，允許“商轉(zhuǎn)公”，但購(gòu)房者需自行結(jié)清貸款。目前，合肥市民想要辦理商轉(zhuǎn)公可以向小貸公司申請(qǐng)貸款，月利率為1.2%。
相關(guān)問(wèn)題
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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先符合如下條件，才可以辦理：1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款答
1、準(zhǔn)備申請(qǐng)轉(zhuǎn)換資料：個(gè)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力證明，以及其他與個(gè)人信用有關(guān)的資料。2、提出申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，準(zhǔn)備好上述資料，并完成申請(qǐng)手續(xù)。3、審查審批：住房公積金管理中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的貸款情況、個(gè)人信用狀況、居住狀況等進(jìn)行審查，確定是否同意轉(zhuǎn)換貸款。4、簽訂合同：如果申請(qǐng)人獲批，那么住房公積金管理中心會(huì)與申請(qǐng)人簽訂住房公積金貸款合同，并由申請(qǐng)人向住房公積金管理中心支付相應(yīng)的費(fèi)用。5、貸款發(fā)放：住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)情況，發(fā)放公積金貸款，申請(qǐng)人可以在收到貸款金額后，將之前的商業(yè)貸款進(jìn)行還款，以改變貸款類型。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款答
一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款，但是轉(zhuǎn)換的過(guò)程需要滿足一定的條件。首先，住房公積金貸款的貸款金額應(yīng)不大于商業(yè)貸款的貸款金額；其次，應(yīng)該滿足住房公積金貸款的最低貸款金額要求；最后，應(yīng)該滿足住房公積金貸款的受理?xiàng)l件，如申請(qǐng)人的貸款用途、擔(dān)保方式、貸款期限等。如果滿足以上條件，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 如何商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款答
一、如何商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款1.提出申請(qǐng)?？梢栽诋?dāng)?shù)刈》抗e金中心或銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，或者登錄住房公積金中心網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。2.提交材料。申請(qǐng)人需要提交轉(zhuǎn)換貸款時(shí)的相關(guān)材料，包括貸款合同、貸款協(xié)議、貸款發(fā)放憑證、最近一年的納稅證明等。3.提前還款。需要提前還款，還款根據(jù)商業(yè)貸款的利率確定，一般為當(dāng)前商業(yè)貸款利率的1.1-1.2倍。4.簽訂新的貸款協(xié)議。轉(zhuǎn)換貸款成功后，需要簽訂新的貸款合同和貸款協(xié)議，新的貸款協(xié)議將采用住房公積金的利率。5.貸款發(fā)放。申請(qǐng)人提供完整材料后，住房公積金中心會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際需求，發(fā)放住房公積金貸款。
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