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1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經辦行確認。
全部3個回答>60萬的房子能貸款多少錢
145****2572 | 2018-07-12 18:48:26
已有5個回答
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137****2568
對于工薪族來說，想在成都買一套60萬的房子，不可能全款，只能按揭貸款。按揭需要支付一定比例的**資金，目前成都首套房一般是房子價值的3成也是就18萬，所以在這樣的情況下，很多會選擇貸款40萬。
查看全文↓ 2018-07-12 18:49:30
那么貸款40萬，月供應該是多少呢？目前商業(yè)貸款的基準利率一年內為4.35%，一年至五年為4.75%，五年以上4.90%。今天就挑幾個大家常見的貸款期限來計算一下貸款月供（以貸款40年為例）。 -
155****2807
一般的貸款利率的算法是：貸款額X年利率X年限。
查看全文↓ 2018-07-12 18:49:17
這是一個比較粗略的算法，主要還是看你是選擇什么類型的還款方式。
具體的計算你可以在易貸中國貸款計算器上計算。 -
157****3918
**多可以貸款22萬元，但是要滿足：**款40%，也就是說不管你的房子多少錢你都必須拿到40%的**，然后，剩余的60%房款，大于22萬的金額，你要補齊；
查看全文↓ 2018-07-12 18:49:03
少于22萬，可以全部使用公積金貸款。目前的個人繳納公積金的金額不影響貸款額度。另：公積金貸款必須繳納達到一年，沒有支取的記錄。 -
131****4439
價值60萬的房子做抵押貸款可以貸42萬以內,一般**高可貸金額是房屋價值的70%之內還有就是地區(qū)在哪,這個和評估值有直接的關系,的是評估值的5層,住宅也是評估值的5層!
查看全文↓ 2018-07-12 18:48:54 -
131****5230
可以,只能貸十年,60萬的評估價42萬,能貸30萬。
查看全文↓ 2018-07-12 18:48:46
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答
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答
根據(jù)現(xiàn)在銀行的基準利率計算，貸款60萬，按揭30年，每月月供如下：等額本息還款法：貸款總額 600000.00 元 還款月數(shù) 360 月 每月還款 3369.18 元 總支付利息 612906.51 元 本息合計 1212906.51 元
全部4個回答> -
答
以前是必須的**以外都可以貸款的（前提是要看你的月收入是否達到每月償還貸款的能力）如：60萬(購房總價）-（60萬*30%**款）=42萬，也就是說你可以貸款42萬，但是你要付的錢也不只是18萬哦，這里還有各種稅收呢，是二手房還是期房交稅不等，所以沒有辦法給你計算，現(xiàn)在還有期房可以貸**貸，只要信譽好的一般都可以貸出來，具體可以貸多少就要賣房子的開發(fā)商或者中介給你計算了，建議：如果經濟能力能達到的前提下，建議**多付點，少貸點款，畢竟現(xiàn)在的利率和利息還是蠻高的。
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沒房產證，六十萬的房子，**多能貸款30萬：因為沒有房產證的房屋就是買賣就要打折扣的，不能和有房產證價格相比，并且在國家正規(guī)銀行也不能貨款的。只有一些借貨公司，可能會貨款給你，也有一些私人也可能會的，但要在這些地方貨款，是要打很大的折扣的。所以60萬**多也只能貨款30萬。
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買房貸款**有兩個限制條件：第一：是一次置業(yè)還是二次置業(yè)三次置業(yè)？如果說是第一次買房：房子面積在90平米以下，**可以做2成就是 12萬**，貸款要看你有沒有社保，還有你的年齡，大于50歲貸款貸不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要給貸款銀行提供收入證明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！另外這個收入證明叫地產公司的業(yè)務員可以幫你做假收入證明，這個銀行也知道，只是做賬的形式；而且 地產中介公司，會幫你把你的身份證號碼輸入系統(tǒng)，幫你詢價,在國內所有的銀行幫你查詢，做到貸款利率**低，比如 如果你**12萬，貸款48萬，分30年還清，大概一個月付款2500左右。
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