??60萬(wàn)的房子能貸款多少錢(qián)好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 154****1542

  1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；
  2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；
  3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:32:41
• 155****1172

  以前是必須的**以外都可以貸款的（前提是要看你的月收入是否達(dá)到每月償還貸款的能力）如：60萬(wàn)(購(gòu)房總價(jià)）-（60萬(wàn)*30%**款）=42萬(wàn)，也就是說(shuō)你可以貸款42萬(wàn)，但是你要付的錢(qián)也不只是18萬(wàn)哦，這里還有各種稅收呢，是二手房還是期房交稅不等，所以沒(méi)有辦法給你計(jì)算，
  現(xiàn)在還有期房可以貸**貸，只要信譽(yù)好的一般都可以貸出來(lái)，具體可以貸多少就要賣(mài)房子的開(kāi)發(fā)商或者中介給你計(jì)算了，
  建議：如果經(jīng)濟(jì)能力能達(dá)到的前提下，建議**多付點(diǎn)，少貸點(diǎn)款，畢竟現(xiàn)在的利率和利息還是蠻高的。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:32:35
• 152****7491

  若在招行申請(qǐng)貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。
  
  一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年（含）
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:32:31

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• 問(wèn) ??房子120萬(wàn)貸款要多少錢(qián)利息好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款35萬(wàn)，要看你的貸款年限，按目前利率五年期以上5.65%計(jì)算，20年的話等額本息月供2437.35元，等額本金首期月供3106.25元；等額本息總共需支付234964.89元，等額本金總共需支付198573.96元

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• 問(wèn) ??30萬(wàn)房子能貸款多少錢(qián)合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  30萬(wàn)的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬(wàn)左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來(lái)定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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• 問(wèn) ??房子總共60萬(wàn)怎么貸款合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  今年9月30日央行再出新政，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例調(diào)整為不低于25%。就是**是總房?jī)r(jià)的25%，即15萬(wàn)。剩下的45按揭?？梢赃x擇商業(yè)貸款或者住房公積金貸款。當(dāng)然**好是住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 60萬(wàn)的房子能貸款多少錢(qián)
  答

  　對(duì)于工薪族來(lái)說(shuō)，想在成都買(mǎi)一套60萬(wàn)的房子，不可能全款，只能按揭貸款。按揭需要支付一定比例的**資金，目前成都首套房一般是房子價(jià)值的3成也是就18萬(wàn)，所以在這樣的情況下，很多會(huì)選擇貸款40萬(wàn)。　　那么貸款40萬(wàn)，月供應(yīng)該是多少呢？目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率一年內(nèi)為4.35%，一年至五年為4.75%，五年以上4.90%。今天就挑幾個(gè)大家常見(jiàn)的貸款期限來(lái)計(jì)算一下貸款月供（以貸款40年為例）。

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• 問(wèn) ??我的房子55萬(wàn)貸款能帶多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看你和銀行的關(guān)系有多硬，如果沒(méi)有關(guān)系，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的6-8成。如果關(guān)系夠硬，可以貸到9成。如果特別牛的那種，銀行可以給把你的房子評(píng)估到70萬(wàn)。

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