物業(yè)費里面的加壓費是什么

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• 151****4273

  高層建筑6層以上的確需要水泵二次加壓，頂多就是一點公共電費了，設(shè)備是入住之前就由開發(fā)商安裝好了，屬于公共設(shè)備設(shè)施，不應(yīng)該再額外收錢了。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:44:15
• 136****7997

  不包括。根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定：
  第十一條
  實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  自來水加壓電費不屬于以上內(nèi)容，則物業(yè)管理費不包括自來水加壓電費。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:44:10
• 147****9621

  業(yè)主交的物業(yè)費當(dāng)中沒有包含二次加壓費。但業(yè)主住在一層是不需要交二次加壓費的。因為所謂的二次加壓費是指高層（6層以上）供水壓力不足時，另外用水泵加壓所產(chǎn)生的費用。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6.辦公費用；
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:44:03

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費包括二次加壓費嗎
  答

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費中出、如果是新小區(qū)一般是由當(dāng)?shù)刈詠硭竟芾?、維修費用由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)、一般負(fù)責(zé)時間為15年、15年后另外收費

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• 問 物業(yè)費里面包含電梯費嗎
  答

  物業(yè)費里面是否包含電梯費主要是看當(dāng)時與購房者所簽訂的合同當(dāng)中是否有此類規(guī)定，在早期的物業(yè)費收費項目當(dāng)中，電梯費是包含在物業(yè)費管理當(dāng)中的，但隨著物業(yè)的逐步細(xì)化，特別是在實施酬金制管理的制度之后，電梯費用開始單獨核算，主要是因為電梯的費用幾乎每年都會發(fā)生調(diào)整，而且和國家的電費相關(guān)，所以現(xiàn)在不少的物業(yè)公司都開始單獨收電梯費。我們所繳納的物業(yè)費除了正常的使用費用之外，還包含電梯運行能源費、電梯日常養(yǎng)護費、電梯小修費、電梯安檢費，如果小區(qū)當(dāng)中的電梯已經(jīng)存在，有需要更換或者是大修的情況，一般不由物業(yè)公司支出，可以從專項維修基金當(dāng)中進行支出，但前提條件是要所有業(yè)主同意提出申請之后，也得到了相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。

• 問 交了物業(yè)費還要交二次加壓費嗎
  答

  高層建筑6層以上的確需要水泵二次加壓，頂多就是一點公共電費了，設(shè)備是入住之前就由開發(fā)商安裝好了，屬于公共設(shè)備設(shè)施，不應(yīng)該再額外收錢了。

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• 問 高層物業(yè)費多少錢？電梯費也算到物業(yè)費里面嗎？
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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• 問 高層物業(yè)費多少錢？電梯費也算到物業(yè)費里面嗎？
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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