單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價

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• 133****2794

  如果有產(chǎn)權(quán)證，可以要求法院依法分割或者確權(quán)，之后可要求對方騰退。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:46:10
• 147****7985

  1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  
  2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)；
  
  3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
  
  4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 00:45:52
• 145****9040

  一、經(jīng)濟(jì)適用房離婚分配 解決經(jīng)濟(jì)適用房怎么分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經(jīng)濟(jì)適用房是一方夫妻個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，哪些情況下，購買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻個人財(cái)產(chǎn)，哪些情況下，經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?
  1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
  2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);
  3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);
  4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。 確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個人所有。當(dāng)然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。
  二、離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割 在解決經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配，歸誰的問題后，**重要的就是解決離婚房產(chǎn)的補(bǔ)償問題了。在解決離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，對另一方的補(bǔ)償問題時，就需要分情況來進(jìn)行說明。
  1、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。此時，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進(jìn)行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
  2、購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機(jī)構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:44:58

相關(guān)問題

• 問 ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價？如何分配？
  答

  夫妻間進(jìn)行更名是不需要交納稅費(fèi)的,但是如有未還清的貸款是不可以進(jìn)行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進(jìn)行更名!辦理方法是:雙方分別持:房產(chǎn)證原件 ；身份證原件 ；離婚判決書或離婚協(xié)議 ；結(jié)婚證銷毀章 ；離婚證原件等相關(guān)手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

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• 問 ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價？如何過戶？
  答

  而其中離婚時關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國土資源部

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• 問 ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價？怎么分配？
  答

  而其中離婚時關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國土資源部

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• 問 ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價？怎樣處理？
  答

  夫妻間進(jìn)行更名是不需要交納稅費(fèi)的,但是如有未還清的貸款是不可以進(jìn)行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進(jìn)行更名!辦理方法是:雙方分別持:房產(chǎn)證原件 ；身份證原件 ；離婚判決書或離婚協(xié)議 ；結(jié)婚證銷毀章 ；離婚證原件等相關(guān)手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

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• 問 ??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價？怎么過戶？
  答

  而其中離婚時關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國土資源部

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