2018房契稅下調(diào)對(duì)商住房有影響嗎？

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• 131****0620

  商住房不享受減免政策，滿2年和不滿2年都一樣二手商住房交易賣(mài)方需要交納：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅。買(mǎi)方需要交納契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:51:44
• 156****4923

  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:51:13
• 155****4617

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:50:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅對(duì)貸款有影響嗎
  答

  貸款買(mǎi)房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會(huì)放款。出新的房本，當(dāng)然要交完契稅等稅費(fèi)，過(guò)完戶才能出本

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• 問(wèn) ??期房先交契稅對(duì)收房有影響嗎？
  答

  我們這里是交**款的時(shí)候所有稅費(fèi)大修全部交清，契稅也是交全，如果符合政策自己去地稅局退?！　◎?yàn)房都是竣工交付使用了，買(mǎi)期房的話早就交完了?！　×硗獠还苣憬記](méi)結(jié)房，裝修前發(fā)展的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商持續(xù)整改，但實(shí)際上有些問(wèn)題哪怕你入住一段時(shí)間開(kāi)發(fā)商還是要整改，兩書(shū)里面都有質(zhì)保期的，在期限內(nèi)房子本身的質(zhì)量問(wèn)題都必須處理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)期房先交契稅對(duì)收房有影響嗎
  答

  我個(gè)人認(rèn)為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來(lái)說(shuō)是不可以的就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺?還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了

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• 問(wèn) 2018年車(chē)貸對(duì)房貸有影響嗎
  答

  銀行工作人員介紹，車(chē)貸及房貸均屬于消費(fèi)類(lèi)貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，無(wú)論買(mǎi)房與買(mǎi)車(chē)孰先孰后，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者互不影響。會(huì)影響車(chē)貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指?jìng)€(gè)人各類(lèi)債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來(lái)衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)償債比超過(guò)50%，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 營(yíng)改增對(duì)契稅有影響嗎
  答

  對(duì)契稅沒(méi)有影響。對(duì)營(yíng)業(yè)稅有影響。規(guī)定2016年5月起取消營(yíng)業(yè)稅的征收。改為征收增值稅。對(duì)于持有不滿2年的二手房，過(guò)戶需要繳納5%的增值稅。

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