??期房先交契稅對收房有影響嗎？

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• 131****1207

  我們這里是交**款的時(shí)候所有稅費(fèi)大修全部交清，契稅也是交全，如果符合政策自己去地稅局退。
  　　驗(yàn)房都是竣工交付使用了，買期房的話早就交完了。
  　　另外不管你接沒結(jié)房，裝修前發(fā)展的問題，開發(fā)商持續(xù)整改，但實(shí)際上有些問題哪怕你入住一段時(shí)間開發(fā)商還是要整改，兩書里面都有質(zhì)保期的，在期限內(nèi)房子本身的質(zhì)量問題都必須處理。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:13:33
• 151****1896

  現(xiàn)在的政策是個(gè)人所得稅肯定沒的退了,契稅是賣掉售后公房一年內(nèi)再買進(jìn)房產(chǎn)的可以抵扣一定比例的契稅。繳納契稅是否唯一住房不是承諾,而是房產(chǎn)局要審查的。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:13:11
• 152****1870

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。
  2.有的開發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。
  3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。
  4.在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
  5.但事實(shí)上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關(guān)部門暫時(shí)也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。
  1.業(yè)主需要提供的材料包括預(yù)售合同原件、購房發(fā)票原件以及身份證的原件、復(fù)印件。
  2.如果要享受首次購買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預(yù)先辦理好首次購房證明。
  3.由于擔(dān)心購買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購買期房的業(yè)主擔(dān)心所購房子要到明年交房。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:13:02
• 132****9175

  我個(gè)人認(rèn)為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來說是不可以的就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺?還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了

  查看全文↓ 2019-05-25 21:12:48

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• 問 請問期房先交契稅對收房有影響嗎
  答

  我個(gè)人認(rèn)為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來說是不可以的就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺?還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了

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• 問 契稅對貸款有影響嗎
  答

  貸款買房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會放款。出新的房本，當(dāng)然要交完契稅等稅費(fèi)，過完戶才能出本

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• 問 營改增對契稅有影響嗎
  答

  對契稅沒有影響。對營業(yè)稅有影響。規(guī)定2016年5月起取消營業(yè)稅的征收。改為征收增值稅。對于持有不滿2年的二手房，過戶需要繳納5%的增值稅。

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• 問 2018房契稅下調(diào)對商住房有影響嗎？
  答

  商住房不享受減免政策，滿2年和不滿2年都一樣二手商住房交易賣方需要交納：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。

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• 問 先收房還是先交契稅
  答

  沒有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來說在購買房屋之后，只要不在超過三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)繳納稅金都是正常的，如果超出的時(shí)間過長，可能會收取一定的滯納金。所以在購買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對于辦理房產(chǎn)證的影響。所產(chǎn)生的稅費(fèi)，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進(jìn)行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費(fèi)用也就在1萬元之內(nèi)。一般的流程是先對新房進(jìn)行驗(yàn)收，如果存在一些房屋問題，要及早和開發(fā)商進(jìn)行溝通，看是進(jìn)行維修還是予以補(bǔ)償。新房驗(yàn)收成功之后，再到銀行繳納剩余的費(fèi)用。因?yàn)榻患{費(fèi)用是為了辦理房產(chǎn)證所需要的，其實(shí)真正意義上來說，和房屋是否驗(yàn)收也沒有直接的關(guān)系，只不過在常規(guī)人們的認(rèn)知當(dāng)中是需要先收房，然后再繳納契稅。