請問期房先交契稅對收房有影響嗎

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• 158****8772

  我個人認為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來說是不可以的就因為交契稅排在交樓的后面,還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了

  查看全文↓ 2018-06-20 13:34:47
• 152****5133

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。
  2.有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。
  3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。
  4.在部分區(qū),可以憑預售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
  5.但事實上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關部門暫時也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:34:36
• 152****3957

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費。憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:34:18

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• 問 ??期房先交契稅對收房有影響嗎？
  答

  我們這里是交**款的時候所有稅費大修全部交清，契稅也是交全，如果符合政策自己去地稅局退。　　驗房都是竣工交付使用了，買期房的話早就交完了。　　另外不管你接沒結房，裝修前發(fā)展的問題，開發(fā)商持續(xù)整改，但實際上有些問題哪怕你入住一段時間開發(fā)商還是要整改，兩書里面都有質(zhì)保期的，在期限內(nèi)房子本身的質(zhì)量問題都必須處理。

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• 問 契稅對貸款有影響嗎
  答

  貸款買房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會放款。出新的房本，當然要交完契稅等稅費，過完戶才能出本

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• 問 營改增對契稅有影響嗎
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  對契稅沒有影響。對營業(yè)稅有影響。規(guī)定2016年5月起取消營業(yè)稅的征收。改為征收增值稅。對于持有不滿2年的二手房，過戶需要繳納5%的增值稅。

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• 問 2018房契稅下調(diào)對商住房有影響嗎？
  答

  商住房不享受減免政策，滿2年和不滿2年都一樣二手商住房交易賣方需要交納：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。

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• 問 先收房還是先交契稅
  答

  沒有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來說在購買房屋之后，只要不在超過三個月的時間內(nèi)繳納稅金都是正常的，如果超出的時間過長，可能會收取一定的滯納金。所以在購買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對于辦理房產(chǎn)證的影響。所產(chǎn)生的稅費，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費用也就在1萬元之內(nèi)。一般的流程是先對新房進行驗收，如果存在一些房屋問題，要及早和開發(fā)商進行溝通，看是進行維修還是予以補償。新房驗收成功之后，再到銀行繳納剩余的費用。因為交納費用是為了辦理房產(chǎn)證所需要的，其實真正意義上來說，和房屋是否驗收也沒有直接的關系，只不過在常規(guī)人們的認知當中是需要先收房，然后再繳納契稅。