土地臨時(shí)使用幾年

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• 147****9083

  50年。
  工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地。
  工業(yè)用地年限，即一個(gè)工業(yè)單位，依法對(duì)國(guó)有土地所享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利的年限。
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年

  查看全文↓ 2018-07-13 14:45:47
• 148****4631

  這個(gè)只有在小地方的見過,以前我在一個(gè)鎮(zhèn)上的項(xiàng)目沒有土地證就辦了個(gè)這個(gè),并承諾建設(shè)部門多久補(bǔ)辦好土地證先辦理規(guī)劃和施工證
  

  查看全文↓ 2018-07-13 14:45:32
• 155****6215

  可以繼續(xù)使用，但如果沒有申請(qǐng)建房手續(xù)并經(jīng)過批準(zhǔn)，要按照當(dāng)?shù)貙?duì)違章建筑拆遷的補(bǔ)償辦法補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:45:10

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道土地臨時(shí)使用幾年期限？
  答

  臨時(shí)用地是指工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或者勘查完畢后不再使用的國(guó)有或者集體所有土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的特點(diǎn)。臨時(shí)使用土地期限一般不超過2年.

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• 問 臨時(shí)土地使用權(quán)要攤銷嗎
  答

  （一）攤銷方法 無形資產(chǎn)一般采用分期等額法，不考慮凈殘值，攤銷時(shí)直接沖減無形資產(chǎn)的價(jià)值。按規(guī)定，無形資產(chǎn)按月攤銷，攤銷價(jià)值價(jià)值，計(jì)入“管理費(fèi)用”，無論是管理部門使用還是生產(chǎn)車間使用該無形資產(chǎn)，都是如此。 （二）年限 1、法律、合同和企業(yè)有關(guān)申請(qǐng)書中分別規(guī)定了有效期限和受益期限的,按法定有效期限與合同或者企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定受益年限孰短的原則確定。 2、法律無有效期限，合同或者申請(qǐng)書中規(guī)定有受益年限的，按照合同或者企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定的受益年限確定。 3、經(jīng)營(yíng)期短于有效年限的，按經(jīng)營(yíng)期攤銷。

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• 問 臨時(shí)戶如何繳納土地使用稅
  答

  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。v

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• 問 ??臨時(shí)土地使用權(quán)要攤銷嗎？有什么作用嗎？
  答

  土地使用權(quán)（land user）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如，公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;確實(shí)無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，才全部作為固定資產(chǎn)核算。1、無形資產(chǎn)攤銷一般是計(jì)入當(dāng)期損益，自用的無形資產(chǎn)計(jì)入管理費(fèi)用；借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷；貸：累計(jì)攤銷；2、如果是出租的，就計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本；借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：累計(jì)攤銷；3、還有一種情況：如果無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)，那么就要計(jì)入產(chǎn)品的成本。借：生產(chǎn)成本（等相關(guān)科目）貸：累計(jì)攤銷

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• 問 臨時(shí)使用土期限是多少地
  答

  目前，國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策中對(duì)臨時(shí)用地的認(rèn)定、審批、年限、合同簽訂等有明確規(guī)定。　　《土地管理法》第五十七條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。　　《土地管理法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定：搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時(shí)用地的，災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原使用土地者使用，不再辦理用地審批手續(xù)；屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。第二十八條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件?！　?014年，《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于開展2013年度全國(guó)土地變更調(diào)查臨時(shí)用地審核工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱15號(hào)文件）規(guī)定4類用地不得認(rèn)定為臨時(shí)用地：有臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件、無臨時(shí)用地合同或者有臨時(shí)用地合同、無臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件的；臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件、臨時(shí)用地合同有效性不符合法律法規(guī)規(guī)定或者不在時(shí)效期內(nèi)的；臨時(shí)用地位置與批準(zhǔn)的位置不一致的；改編批準(zhǔn)的臨時(shí)用地用途，興建永久性建（構(gòu)）物等設(shè)施的?！　⊥瑫r(shí)，15號(hào)文件還將臨時(shí)用地分為工程項(xiàng)目建設(shè)施工臨時(shí)用地、地質(zhì)勘查臨時(shí)用地、搶險(xiǎn)救災(zāi)臨時(shí)用地、采礦用地等方式改革試點(diǎn)臨時(shí)用地等4大類。其中，工程項(xiàng)目建設(shè)施工臨時(shí)用地項(xiàng)下又細(xì)分為交通（指鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、港口碼頭等項(xiàng)目）、水利（含水電，指水庫(kù)、河渠等項(xiàng)目）、能源（指火力發(fā)電、核電、石油天然氣等項(xiàng)目）、管線（指輸油、輸氣干線項(xiàng)目）、采礦（指除采礦用地方式改革試點(diǎn)之外的采礦項(xiàng)目）臨時(shí)用地等5個(gè)子項(xiàng)?！　【C述，我們理解，對(duì)臨時(shí)用地的認(rèn)定應(yīng)重點(diǎn)把握兩點(diǎn)：一是是否依法得到批準(zhǔn)，二是是否依法簽訂了臨時(shí)用地合同。凡無臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件和臨時(shí)用地合同，或者臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件、臨時(shí)用地合同有效性不符合法律法規(guī)規(guī)定，或者不在時(shí)效期內(nèi)的，以及超出國(guó)土資源部批準(zhǔn)的采礦用地方式改革試點(diǎn)規(guī)定范圍的用地，一律不應(yīng)認(rèn)定為臨時(shí)用地。

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