請問按揭買房評(píng)估費(fèi)什么時(shí)候交？

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• 142****7243

  除了維修基金契稅跟相關(guān)的工本費(fèi)跟小量的一些稅費(fèi)外 沒有說要交評(píng)估費(fèi)的

  查看全文↓ 2018-07-13 16:47:50
• 157****9718

  買新房做按揭不需要交評(píng)估費(fèi)，新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購房合同的買賣價(jià)格。
  
  　　住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:47:37
• 136****5958

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個(gè)屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個(gè)錢。
  而且這幾個(gè)費(fèi)用都是有國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。
  
  9、10、11、12、這個(gè)按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個(gè)錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個(gè)都是含在房屋總價(jià)中的。
  
  13 這個(gè)屬于你交房后裝修時(shí)候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時(shí)不交呢，不能強(qiáng)求。
  
  2、4這2個(gè)費(fèi)用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評(píng)估的，只有二手房交易的時(shí)候才評(píng)估呢。
  8這個(gè)費(fèi)用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是在合同中簽訂了。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:46:59
• 136****1784

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個(gè)屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個(gè)錢。
  而且這幾個(gè)費(fèi)用都是有國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。
  9、10、11、12、這個(gè)按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個(gè)錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個(gè)都是含在房屋總價(jià)中的。
  13 這個(gè)屬于你交房后裝修時(shí)候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時(shí)不交呢，不能強(qiáng)求。
  2、4這2個(gè)費(fèi)用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評(píng)估的，只有二手房交易的時(shí)候才評(píng)估呢。
  8這個(gè)費(fèi)用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是在合同中簽訂了。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:46:46

相關(guān)問題

• 問 按揭買房評(píng)估費(fèi)什么時(shí)候交?買新房做按揭需要交評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭買房評(píng)估費(fèi)什么時(shí)候交?買房子的評(píng)估費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  各地各區(qū)的情況均不同，一般如果不貸款的情況下不是一定要評(píng)估的，但如果你的交易價(jià)格與實(shí)際市場價(jià)格差距較大的一般就要求有評(píng)估報(bào)告了。評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.5%。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估5、申請人按預(yù)約的過戶時(shí)間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭買房評(píng)估費(fèi)什么時(shí)候交?二手房交易時(shí)房產(chǎn)按揭評(píng)估費(fèi)該怎么收，該由誰出
  答

  無論是否通過中介，只要買房貸款，必須要經(jīng)過評(píng)估，貸款行依據(jù)評(píng)估值計(jì)算貸款額，所以要繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)直接交給評(píng)估公司或者由代辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交給評(píng)估公司。

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• 問 為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)？
  答

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值?評(píng)估費(fèi)一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價(jià)值，是否也必須要評(píng)估公司評(píng)估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評(píng)估嗎?評(píng)估費(fèi)是按貸款金額來算，還是按評(píng)估價(jià)值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴(kuò)展閱讀:哪個(gè)銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價(jià)值100萬你只申請10萬元貸款，會(huì)產(chǎn)生一筆額外費(fèi)用評(píng)估差。

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• 問 為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)？
  答

  房屋評(píng)估費(fèi)是在對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評(píng)估費(fèi)你的二手房就無法正常交易。評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評(píng)估費(fèi)，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評(píng)估費(fèi)。

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